【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】公平會在2023年10月11日第1670次委員會議通過，詠烽建設(shè)及聯(lián)勝不動產(chǎn)銷售基隆市暖暖區(qū)「青森悅」建案，在網(wǎng)路廣告及實(shí)品屋卻以一般住宅表示，但該建案使用執(zhí)照為辦公室使用，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，分別處詠烽公司及聯(lián)勝公司新臺幣150萬元及40萬元罰鍰。
 
公平會表示，詠烽公司在591房屋交易網(wǎng)站及臺北房地王網(wǎng)站刊載該建案廣告，分別宣稱「棟戶規(guī)劃：18戶住家」及「20幾坪的小宅裡卻擁有挑高4.2米的魔術(shù)空間」等用語，並以客廳、臥室等裝潢設(shè)計(jì)圖片為一般住宅表示，且詠烽公司就該建案設(shè)置有客廳、臥室的實(shí)品屋，並與聯(lián)勝公司共同帶消費(fèi)者參觀及介紹，讓人認(rèn)為購買該建案後可將其規(guī)劃並合法作為「住宅」使用；但據(jù)基隆市政府提供意見，該建案1樓尚未依法申請變更為住宅使用，至於2樓以上則無法申請變更為住宅使用，如果違規(guī)作為住宅使用，將涉違反建築法第73條第2項(xiàng)、第77條第1項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)依同法第91條規(guī)定予以裁罰；故該建案廣告表示與事實(shí)不符，違反前述公平交易法規(guī)定。
 
公平會提醒，不動產(chǎn)網(wǎng)站所刊載建案資訊及銷售中心實(shí)品屋裝潢皆為消費(fèi)者認(rèn)知建案用途的主要途徑之一，業(yè)者應(yīng)確保廣告表示與核準(zhǔn)用途相符，以免因廣告不實(shí)受罰；另外，也建議消費(fèi)者於購屋前，可至全國建築執(zhí)照存根查詢網(wǎng)頁(https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0407m.do)查詢該建案核準(zhǔn)用途等相關(guān)資訊，以避免日後衍生建築違規(guī)使用相關(guān)爭議。