房地稅務(wù)

遺囑「可隨時(shí)變更」最后一份才有效

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-10-15

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到手的遺產(chǎn)～飛了

民法第1202條規(guī)定：遺囑人以一定之財(cái)產(chǎn)為遺贈(zèng)，而其財(cái)產(chǎn)在繼承開始時(shí)，有一部分不屬於遺產(chǎn)者，其一部分遺贈(zèng)為無效；全部不屬於遺產(chǎn)者，其全部遺贈(zèng)為無效。但遺囑另有意思表示者，從其意思。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著房?jī)r(jià)高漲，購(gòu)買一間屬於自己的房子，漸漸的高不可攀，我們發(fā)現(xiàn)，很多年輕人買房子的自備款，都來自父母親的資助，再透過80％的銀行貸款，類似繳納租金的概念，慢慢償還銀行貸款，取得房屋所有權(quán)。當(dāng)然，也年輕人不想被房屋貸款套牢，所以除了不婚、不生子外，也不買房，避免背負(fù)20～30年房貸，成為房奴。所以，這時(shí)後如果能夠從父母親的身上，受贈(zèng)與取得或是繼承取得房屋，真的可以減少30年的奮鬥，多麼的讓人羨慕。

正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，故事就從這裡開始，一對(duì)夫妻生了3個(gè)小孩，大哥、二哥都出外打拼，只留下小弟陪伴父母親一起生活。日子久了，父母親也年紀(jì)漸長(zhǎng)，眼看大哥、二哥事業(yè)有成，小弟孝順有加，老夫妻就將唯一的一間登記在媽媽名下的房屋，透過公證遺囑，載明媽媽百年後，遺贈(zèng)給小弟，讓小弟的孝順得到相對(duì)的回報(bào)。

公證遺囑成立後，老爸爸老媽媽為了避免兩老百年後，三兄弟因?yàn)檫z產(chǎn)發(fā)生兄弟鬩牆，發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，所以，把相關(guān)公證遺囑的資訊，揭櫫三兄弟，三兄弟尊重父母親的決定，同意遵守。老三知道這件事情以後，喜出望外，心想終於可以減少30年奮鬥，擁有真正屬於自己的房子了。

漸漸的，對(duì)於父母親的態(tài)度丕變，甚至對(duì)於父母親不理不睬，最後，直接搬出去了。這時(shí)候，老大緊張了，因?yàn)楦改赣H越來越老，不能沒有人照顧，只好搬回家，就近照顧年邁的雙親。日前老媽媽生病了，在加護(hù)病房住了10餘天，病情穩(wěn)定後才轉(zhuǎn)到普通病房，第一件事情，居然是聯(lián)絡(luò)我們，趕快幫她把名下原來想遺贈(zèng)給老三的房屋，贈(zèng)與登記給老大。我們確認(rèn)老媽媽意識(shí)清楚，意思表示沒有問題，就協(xié)助老媽媽完成了贈(zèng)與登記給老大的任務(wù)。

辦理前，老媽媽跟我們提醒她之前有一份擬將房屋登記給老三的公證遺囑，這樣是否會(huì)違法？我們請(qǐng)她放心，因?yàn)橐罁?jù)民法第1202條規(guī)定：遺囑人以一定之財(cái)產(chǎn)為遺贈(zèng)，而其財(cái)產(chǎn)在繼承開始時(shí)，有一部分不屬於遺產(chǎn)者，其一部分遺贈(zèng)為無效；全部不屬於遺產(chǎn)者，其全部遺贈(zèng)為無效。但遺囑另有意思表示者，從其意思。老媽媽聽了後安心許多，請(qǐng)我們儘快辦理?；蛟S，這場(chǎng)重病老媽媽有了特別的感受；或許老三的「收手」太快，讓到手的鴨子飛了；或許，當(dāng)初老媽媽不該事先公佈這份遺囑.....，個(gè)案中告訴我們，遺囑是可以隨時(shí)變更的，別以為父母親的遺囑成立後，受遺贈(zèng)人就可以直接躺平等待，一定要相信「人在做，天在看」，要怎麼收獲，就要怎麼栽！