市場(chǎng)快訊

圖書館周邊房?jī)r(jià)「長(zhǎng)期穩(wěn)穩(wěn)的上漲」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-10-20

新聞?wù)?/span>

書香宅大盤點(diǎn)！桃園總圖交易熱，房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)超行政區(qū)！六都最猛！臺(tái)南總圖房?jī)r(jià)三年漲25.3％！

桃園市立圖書館總館不僅在六都圖書館總館中交易最熱絡(luò)，周邊房?jī)r(jià)漲幅也遠(yuǎn)超行政區(qū)。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】圖書館豐富的文化資源，以及其帶來的人文氛圍，成為許多民眾嚮往的生活空間。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤點(diǎn)六都市立圖書總館周邊1公里內(nèi)近三年之房市交易情形。其中桃園市立圖書館總館，不僅交易也最熱絡(luò)，房?jī)r(jià)漲幅也遠(yuǎn)超行政區(qū)漲幅；而臺(tái)南市立圖書館新總館周邊房?jī)r(jià)漲幅25.3％，居六都總圖之冠！

桃園總圖2字頭房?jī)r(jià)吸買氣！ 2023年交易破500件最夯！

六都中總圖與行政區(qū)房?jī)r(jià)比較，除了板橋區(qū)的新北市立圖書總館外，其餘五都圖書總館周邊平均單價(jià)均比行政區(qū)來得高，顯見圖書館所帶來的文化資源、公園綠地、寧靜環(huán)境等居住優(yōu)勢(shì)，吸引許多民眾，使得房?jī)r(jià)有所支撐。其中桃園市立圖書總館周邊買氣最猛，2023年交易量已超過500件，帶動(dòng)房?jī)r(jià)迅速成長(zhǎng)，近三年漲幅高達(dá)17.2％，高出桃園區(qū)平均漲幅8.5個(gè)百分點(diǎn)！

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園總圖坐落於桃園藝文特區(qū)，充滿人文與藝術(shù)氣息，周邊商家林立，學(xué)區(qū)環(huán)繞，擁有豐富的生活機(jī)能，未來還有京站、影城陸續(xù)進(jìn)駐；交通方面，大多是以開車或公車為主，不過將來桃園捷運(yùn)綠線完工通車後，就能大幅增添來往桃園機(jī)場(chǎng)及桃園車站的便利性，促進(jìn)周邊房市及經(jīng)濟(jì)更加活絡(luò)。目前單價(jià)約為29.8萬元，比起雙北相對(duì)便宜，且具備增值潛力，吸引許多民眾於此置產(chǎn)。

臺(tái)南總圖三年房?jī)r(jià)漲幅逾二成！ 六都中最猛！

臺(tái)南市立圖書館新總館周邊房?jī)r(jià)三年上漲25.3％，六都總圖中漲幅最大！陳金萍說明，臺(tái)南新總圖位於永康區(qū)大橋重劃區(qū)內(nèi)，是新興住宅區(qū)，緊鄰臺(tái)南市中心，公園綠地多，又有大橋國小、大橋國中等明星學(xué)區(qū)，距離奇美醫(yī)院不遠(yuǎn)，醫(yī)療資源佳，整體生活機(jī)能相當(dāng)完善，加上鄰近南科園區(qū)，吸引不少科技新貴進(jìn)駐，也帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲。不僅單價(jià)從2字頭躍上3字頭，甚至還超越了桃園、高雄總圖周邊的房?jī)r(jià)。

最後，陳金萍分享，圖書總館是城市人文及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要指標(biāo)之一，有豐富的文化、圖書資源，且圖書館鄰近區(qū)域大多都有公園綠地，周遭生活環(huán)境的氛圍也相對(duì)安靜，居住品質(zhì)佳，自然擁有獨(dú)特的居住魅力，讓許多民眾紛紛選擇進(jìn)場(chǎng)購屋，為該地區(qū)的房市帶來加分效果。