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  • 預(yù)計(jì)引進(jìn)175億資金！高鐵左營科技之心公辦都更案招商啟動
「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」，由仲量聯(lián)行協(xié)助高雄市政府辦理，於2023年10月20日順利舉辦臺北場招商說明會(圖/仲量聯(lián)行) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」，由仲量聯(lián)行協(xié)助高雄市政府辦理，於2023年10月20日順利舉辦臺北場招商說明會(圖/仲量聯(lián)行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】預(yù)估開發(fā)量體70,000坪、引進(jìn)約175億元資金的「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」，由仲量聯(lián)行協(xié)助高雄市政府辦理，於2023年10月20日順利舉辦臺北場招商說明會，高雄市政府林欽榮副市長親自率領(lǐng)市府局內(nèi)團(tuán)隊(duì)出席，會中說明本案開發(fā)優(yōu)勢、投資潛力及甄選條件等，吸引近30家投資廠商出席參與。
 
本案位於左營高鐵站西側(cè)，為高鐵車站地區(qū)唯一100％公有地大面積開發(fā)精華土地，共分為3處基地同時招商，基地總面積合計(jì)約7,852坪，包含第三種商業(yè)區(qū)基地面積分別為3,101坪及1,611坪，第四種商業(yè)區(qū)基地面積為 605坪。本案基地位處高科技S產(chǎn)業(yè)廊帶核心樞紐區(qū)位，具有高鐵、臺鐵及捷運(yùn)的三鐵共構(gòu)TOD運(yùn)輸優(yōu)勢，往北經(jīng)由翠華路可於5分鐘內(nèi)抵達(dá)楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)、往南連結(jié)國道10號及國道1號高速公路，30分鐘內(nèi)達(dá)亞洲新灣區(qū)，建構(gòu)完整的產(chǎn)業(yè)交通廊帶，以北高雄門戶指標(biāo)性優(yōu)越位置，為最佳的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展重心。
 
高雄市副市長林欽榮表示，高雄市政府持續(xù)建構(gòu)優(yōu)質(zhì)投資環(huán)境、佈建高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，積極進(jìn)行招商引資，帶動國內(nèi)外知名半導(dǎo)體或科技產(chǎn)業(yè)紛紛進(jìn)駐楠梓、岡山等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如臺積電日前宣布於高雄楠梓投資二奈米先進(jìn)製程廠，預(yù)計(jì)於2025年開始量產(chǎn)，高雄地區(qū)將成為全球重要的半導(dǎo)體供應(yīng)鏈中心，同時中央也將於高雄成立全臺第3座IC設(shè)計(jì)中心，建構(gòu)完整產(chǎn)業(yè)聚落。本案緊鄰三鐵共構(gòu)左營站，具有交通區(qū)位優(yōu)勢，將規(guī)劃企業(yè)總部等級之A級商辦大樓、會議空間、商業(yè)設(shè)施及景觀住宅等多元機(jī)能，將左營高鐵站區(qū)成功打造為北高雄重要商業(yè)中心門戶，串聯(lián)周圍產(chǎn)業(yè)園區(qū)形塑商業(yè)辦公聚落，預(yù)估開發(fā)量體約70,000坪、引進(jìn)約175億元資金，備標(biāo)期共4個月，預(yù)計(jì)於2024年初選出最優(yōu)申請人及完成簽約作業(yè)。
 
高雄市政府財(cái)政局陳勇勝局長表示，本案位於南部高科技S廊帶中樞，未來將引入完整半導(dǎo)體及IC設(shè)計(jì)科技產(chǎn)業(yè)鏈，並吸引上下游紛紛於周邊地區(qū)進(jìn)駐設(shè)點(diǎn)，高雄左楠地區(qū)由中央及地方同步投入百億交通建設(shè)，經(jīng)由短中長期完善交通計(jì)畫建構(gòu)產(chǎn)業(yè)運(yùn)輸廊帶，本案更具備TOD三鐵共站優(yōu)勢，站前商辦空間符合外商租賃需求，在科技產(chǎn)業(yè)聚落逐漸成形、交通路網(wǎng)逐步到位的發(fā)展下，本案具備辦公市場發(fā)展?jié)摿Γ瑢楦咝鄞蛟炜萍既肟陂T戶。
 
招商總顧問仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，全臺TOD軌道經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)燒，高鐵串聯(lián)北中南科學(xué)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及商業(yè)活動，站前區(qū)土地已成為熱門投資標(biāo)的，仲量聯(lián)行分別於2022年及2023年）協(xié)助投資人成功取得「臺北車站特定專用區(qū)E1E2街廓公辦都市更新案」、「高速鐵路新竹車站特定區(qū)事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)經(jīng)營案」、「高速鐵路新竹車站特定區(qū)車站專用區(qū)(二)開發(fā)經(jīng)營案」及「桃園市中壢區(qū)青平段25、26號等2筆土地設(shè)定地上權(quán)案」等4案高鐵站前區(qū)域興建開發(fā)案，共計(jì)引進(jìn)高鐵軌道建設(shè)周邊民間總投資金額逾600億元，2023年期以招商顧問的角色協(xié)助高雄市政府辦理「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」招商，再次引領(lǐng)TOD軌道經(jīng)濟(jì)，開創(chuàng)高雄指標(biāo)門戶新風(fēng)貌。
 
侯文信進(jìn)一步表示，近幾年投資人對各高鐵車站地區(qū)開發(fā)商機(jī)頗具信心，預(yù)期在高雄市政府產(chǎn)業(yè)政策推動及交通建設(shè)陸續(xù)完成後，本區(qū)將會形塑出高鐵車站地區(qū)成為地區(qū)商務(wù)中心的城市新風(fēng)貌。