【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016日以後取得的自住房地，符合下列各項(xiàng)要件，出售房地之課稅所得在400萬(wàn)元以內(nèi)者，可免納所得稅，超過(guò)400萬(wàn)元者，只就超過(guò)部分按10％課徵所得稅：
 
一、個(gè)人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記，且持有並居住於該房屋連續(xù)滿6年。
二、交易前6年內(nèi)，無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
三、個(gè)人與其配偶及未成年子女於交易前6年內(nèi)未曾適用房地合一自住租稅優(yōu)惠。
 
舉例說(shuō)明，單身的張小姐201616日購(gòu)買(mǎi)A房地並於同日遷入戶籍，後來(lái)在202116日將戶籍遷出，2023日出售A房地，因張小姐戶籍登記未滿6年，故出售A房地時(shí)，無(wú)法適用上述租稅優(yōu)惠。
 
此外，實(shí)務(wù)發(fā)現(xiàn)有民眾誤以為上開(kāi)設(shè)籍只要是直系血親設(shè)戶籍即可，因此只由父母或已成年的子女設(shè)籍，致無(wú)法適用自住房地租稅優(yōu)惠，南區(qū)國(guó)稅局提醒民眾留意，申請(qǐng)前述租稅優(yōu)惠，須同時(shí)符合前開(kāi)三要件，缺一不可。