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- 公辦都更首座全齡宅 兒福A1案今動土打造都市大客廳
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行政院副院長鄭文燦(中)、內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群(左1)、順天建設(shè)柯興樹董事長(右1)以及貴賓於「兒福A1公辦都更案」動土典禮合影(圖/國家住都中心)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)2023年10月23日於臺北市信義區(qū)舉辦「兒福A1公辦都更案」開工動土典禮，由行政院鄭文燦副院長執(zhí)鏟、內(nèi)政部花敬群政務(wù)次長暨國家住都中心代理董事長、國有財產(chǎn)署曾國基署長、臺北市政府張溫德副秘書長、出資人順天建設(shè)柯興樹董事長、國家住都中心黃景茂執(zhí)行長，以及各方貴賓蒞臨現(xiàn)場，祈求工程順利進行。本案為信義兒福連鎖式都市更新第二案，更是首例以友善高齡者為主軸規(guī)劃的「全齡生態(tài)友善社區(qū)」公辦都更案。
行政院副院長鄭文燦表示，本案透過都市更新，除活化國有土地，還回應(yīng)高齡化社會議題，規(guī)劃舒適的鄰里共享開放空間，未來這裡會是個有愛的樂活家園。鄭文燦說，本案很珍貴的一點是建蔽率只有約4成，設(shè)計得很大方、很開闊。他以「都市大客廳」做期許，讚許本案讓臺北市成為一個讓長者感到被接納、認同的樂活養(yǎng)生空間。最後，他也感謝順天建設(shè)的協(xié)助，中央、地方、民間攜手推動高齡照顧事業(yè)，是結(jié)合公辦都更及公益事業(yè)發(fā)展的最佳典範。
內(nèi)政部政務(wù)次長暨國家住都中心代理董事長花敬群指出，本案前身是中華社會福利基金會的職訓(xùn)中心，曾經(jīng)為臺灣培養(yǎng)數(shù)萬名重要的基層勞工，樹立經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)?，F(xiàn)在，本案基地也將做為臺灣重要的全齡友善住宅實驗場域，希望能建立平價、提供友善服務(wù)的銀髮住宅模式。
花敬群說，本案涉及到跨區(qū)整合、實驗計畫，國家住都中心在意的從來不是房地產(chǎn)價值，而是地方、社會實際的需求。他也希望本案可以吸引周邊的長者搬過來，進而帶動周邊老舊社區(qū)的整合，為高齡者居住需求帶來多元解方，也為城市未來發(fā)展增加強大的動力。
順天建設(shè)柯興樹董事長表示，本案基地位在臺北市發(fā)展的重要交通軸線上，是令人羨慕的基地，雖然承接本案很辛苦，但有決心打造優(yōu)質(zhì)、美好、友善的家園，這是責任更是榮譽。最後柯董事長也以「起好厝，結(jié)好緣」，來表達順天建設(shè)的理念與決心。
國家住都中心說明，「信義兒福A1公辦都更案」位於市民大道六段南側(cè)，將打造3幢4棟建築，分別由國家住都中心、臺北市政府及順天建設(shè)分回。基地中央以四合院的內(nèi)庭概念作發(fā)想，設(shè)置內(nèi)庭公園，除區(qū)分不同機能，也串聯(lián)起整區(qū)的開放空間，讓社區(qū)及鄰里居民都能共享。此外，本案也比照國家住都中心的其他都更案，具有綠建築、智慧建築及耐震標章的標準配備，打造優(yōu)質(zhì)且安心的全齡生態(tài)系社區(qū)。
國家住都中心表示，本案完工後由順天建設(shè)協(xié)助營運管理，預(yù)計與順天環(huán)匯酒店管理團隊、順天文教基金會、維新醫(yī)療、好顧樂活合作，除空間機能考量高齡者居住習(xí)慣，入住者也將可享有專業(yè)醫(yī)療照護及看診優(yōu)惠福利。
本案位於信義區(qū)，國家住都中心於2020年接手後，因應(yīng)地區(qū)周邊人口及建物逐漸老舊的人屋雙老課題，提出高規(guī)格建築設(shè)計及經(jīng)營管理構(gòu)想，回應(yīng)在地需求，讓本基地從原中華職訓(xùn)中心教育訓(xùn)練精神，轉(zhuǎn)為全齡友善社區(qū)老有所養(yǎng)發(fā)展願景，並創(chuàng)造與周邊鄰里共融環(huán)境。
「兒福A1都市更新案」透過引進民間投資挹注金額共計約47億元，將於2027年底完成。國家住都中心可分得300戶全齡住宅，也將規(guī)劃釋出6成戶數(shù)優(yōu)先讓65歲以上長者的家庭入住，同時建設(shè)「醫(yī)療」、「高齡照護」等服務(wù)設(shè)施，讓高齡者及其家庭都可以獲得政府更完善的支持與照顧。
兒童福利中心都更案鄰近信義區(qū)及捷運板南線，地理環(huán)境佳且交通便捷，全區(qū)面積為2.8公頃，由6塊基地組成，其中，A1基地約0.88公頃，約86％的土地產(chǎn)權(quán)屬於國家住都中心，其餘14％歸屬臺北市政府及民間所有。國家住都中心除可分回全齡住宅，還有低樓層商業(yè)及停車空間可供妥善運用，另臺北市政府也規(guī)劃在此設(shè)置住宿型長照機構(gòu)、區(qū)民活動中心、老人日照中心、社會住宅及YouBike2.0等公益設(shè)施及便民服務(wù)，讓A1基地成為銀髮安居、安老的「全齡生態(tài)友善社區(qū)」新典範。
