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地產(chǎn)觀察 Watch
房產(chǎn)小教室
2019-3-22第351期房地產(chǎn)有很多「眉眉角角」需要注意，搞不清楚就容易吃虧，一間數(shù)百萬上千萬的住宅，一旦「出事」都會讓人不愉快，所以「買房這等人生大事」。還是要事前作足功課，以免稍不留意，留下禍患。
房地產(chǎn)該注意的事情實在很多，稅捐、通風(fēng)、採光、格局、公設(shè)......等等一大堆的事情，無法一次教會大家，我們會多整理一些買房該注意的訣竅，讓讀者知道，凡事只要「自己準(zhǔn)備好」就比較不擔(dān)心碰到問題無法應(yīng)付，所以，除非你決定一輩子不買房，否則房地產(chǎn)的知識，一定要記得每天吸收一點，記下來，當(dāng)成知識、常識，那麼一旦碰到問題，就可以當(dāng)場解決
小心「偽3房」日後付出的居住代價
整4年」，2019年第一季他說：「邁入第4年，該要落底盤整了，剛性自用的可以出來看房子了；投資的仍要戒急用忍?！顾麛蒯斀罔F的說「2019臺灣的房市落底，讓我們看房去！」過去，顏炳立一直看壞房市，如今他已經(jīng)呼籲民眾可以「看厝」了，所以，市場買方認為：..詳情
死亡前2年內(nèi)贈配偶財產(chǎn)「避不開這個稅」
南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條規(guī)定，配偶相互贈與之財產(chǎn)不計入贈與總額，無需課徵贈與稅；但贈與人若於贈與配偶事實發(fā)生後2年內(nèi)過世，則應(yīng)併入被繼承人遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅。該局指出，最近於審理被繼承人甲君遺產(chǎn)稅申報案件時，發(fā)現(xiàn)甲君死亡前一..詳情
為子女就學(xué)遷出戶籍者，當(dāng)心「增稅」
稅捐機關(guān)表示，每年地價稅稅籍清查，最常見原適用自用住宅用地稅率核課地價稅的土地，因戶籍遷出而被改按一般用地稅率課徵。其中戶籍遷出的原因之一，就是父母為讓子女就讀特定學(xué)校，將全戶戶籍遷移至該校學(xué)區(qū)，使得原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地..詳情
房地合一 課稅應(yīng)於移轉(zhuǎn)登記次日起算30日內(nèi)申報
財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制(簡稱新制)已於2016年1月1日起施行，個人自2016年1月1日起交易屬2016年1月1日以後買賣或交換取得(含繼承或受贈取得)房屋、土地(包括停車位)，除符合免辦理申報情形外，應(yīng)於完成移轉(zhuǎn)登記日之次日起30日內(nèi)申報納..詳情
綜所稅 列舉自用住宅房貸利息扣除額「3要件」
財政部中區(qū)國稅局民權(quán)稽徵所表示，所得稅申報期間，常接獲民眾詢問購買自用住宅所支付之貸款利息應(yīng)如何申報列舉扣除？該所說明，納稅義務(wù)人本人、配偶、受扶養(yǎng)親屬購買自用住宅所支付之貸款利息，如符合下列條件可於綜合所得稅申報時申報列舉扣除：(1)房屋..詳情
夫妻各自擁有一間房子，如何申請地價稅自用
王先生來電詢問，他與妻子分別持有一間房子，聽朋友說地價稅自用只能申請一處，該如何選擇？高雄市稅捐稽徵處表示，稅法規(guī)定，夫妻及未成年之受扶養(yǎng)親屬，申請適用自用住宅用地稅率繳納地價稅，以一處為限；又夫妻分別以所有土地申請適用自用住宅用地，應(yīng)以..詳情
久居國外 地主死亡所遺農(nóng)地「遺產(chǎn)稅門檻過不去喔」
財政部臺北國稅局表示，經(jīng)常居住境外之中華民國國民死亡遺有供農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，其遺產(chǎn)稅無農(nóng)業(yè)用地扣除額之適用。該局說明，依遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第1第6款規(guī)定，遺產(chǎn)中作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)作物，由繼承人或受遺贈人承受者，自承受之日起5..詳情
分次移轉(zhuǎn) 重劃地土增稅皆可適用「這個優(yōu)惠」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，經(jīng)重劃之土地分次移轉(zhuǎn)時，土地增值稅是否皆可適用減徵40％規(guī)定？該局表示，依土地稅法第39條第4項規(guī)定，經(jīng)重劃之土地，於重劃後第1次移轉(zhuǎn)時，其土地增值稅減徵40％。重劃後第1次移轉(zhuǎn)係指重劃土地分配結(jié)果公告..詳情
繼承房屋，出售應(yīng)「這樣計算」財產(chǎn)交易所得
民眾陳小姐來電詢問，2013年3月繼承父親的房屋、土地，於2018年12月以新臺幣(下同)600萬元出售，可否以2018年度該屋出售時的房屋評定現(xiàn)值乘以財政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)率來申報財產(chǎn)交易所得？高雄國稅局表示，自2016年起交易於2016年以後取得或2014年1月2日以後取..詳情
結(jié)語 : 先學(xué)房地產(chǎn)稅務(wù)
