【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣面臨少子化議題，但是熱門學(xué)校照樣擠破頭！臺灣房屋根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計，有新天龍國之姿的新竹縣竹北市，18間國小中，2023年有9所為額滿學(xué)校，其中位於竹北高鐵特區(qū)的東興國小，周邊學(xué)區(qū)宅房價最高貴，平均每坪高達(dá)46.3萬元；房價最親民的則是中正國小，周邊學(xué)區(qū)宅平均每坪35.7萬元，同樣是滿額明星小學(xué)學(xué)區(qū)宅，平均單價一坪就相差10萬元。而這些額滿學(xué)校附近房價，近3年漲幅至少3成，又以博愛國小一帶的漲幅最驚人，近3年漲幅42.6％。
 
臺灣房屋趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，2022年新竹縣人口增加率達(dá)8.55‰，全臺本島最高，其中竹北市人口成長超過14‰，隨著家庭族群移居，學(xué)齡前兒童就學(xué)需求龐大，但新建校舍的速度卻趕不上就學(xué)人口的增長，導(dǎo)致竹北市18所小學(xué)就有9所是總量管制的額滿學(xué)校，也帶動學(xué)校周邊學(xué)區(qū)宅跟著搶手。
 
漲幅最高的博愛國小，周邊附近房價近3年漲幅高達(dá)42.6％，張旭嵐分析，博愛國小是竹北的資深明星學(xué)校，且所在的縣治一期，開發(fā)早，機(jī)能佳，相較於其他重劃區(qū)，15年以上屋齡物件選擇較多、房價基期相對低，更易於卡位；而這幾年在竹北整體房市全面上漲的帶動下，反而擴(kuò)大了周邊的房價漲幅。
 
水岸豪宅為伴 東興國小學(xué)區(qū)宅竹北最高貴
 
臺灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶則表示，單價最高的東興國小，校舍相對新穎，腹地廣大，由於位於竹北高鐵特區(qū)，且鄰近頭前溪水岸，因此學(xué)區(qū)內(nèi)有許多高價景觀豪宅，又具高鐵交通優(yōu)勢，讓東興國小學(xué)區(qū)宅成為最高貴的公立明星小學(xué)。
 
近期竹北高鐵特區(qū)成交新成屋每坪單價都已經(jīng)超過70萬元，其中頭前溪一帶的新案成交價更是每坪站上8字頭，若想要買小套房入籍卡位東興國小，總價門檻至少千萬起跳。不過也不是有錢就能保證就讀，由於符合學(xué)籍的學(xué)童過多，入學(xué)依照設(shè)籍時間排序，而2024年又是龍年入學(xué)潮，滿額情況恐怕會更嚴(yán)重，甚至要在小孩出生前就買房子設(shè)籍，才有機(jī)會進(jìn)入明星學(xué)校的窄門。另外也需注意，學(xué)區(qū)並非固定，每年會隨著就學(xué)人口作調(diào)整，建議民眾購買學(xué)區(qū)宅前，最好多方確認(rèn)以利精準(zhǔn)佈局。