【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府地政局維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全不遺餘力，2023年因應(yīng)平均地權(quán)條例修法及預(yù)售屋納管，推出8大因應(yīng)措施及多項(xiàng)創(chuàng)新便民服務(wù)，榮獲2023年度內(nèi)政部業(yè)務(wù)考評(píng)「不動(dòng)產(chǎn)交易」業(yè)務(wù)優(yōu)等肯定，此亦為臺(tái)南市團(tuán)隊(duì)連續(xù)第6年獲得佳績(jī)。
 
近年隨著臺(tái)南市不動(dòng)產(chǎn)交易量成長(zhǎng)，為強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)交易管理，地政局訂定「臺(tái)南市不動(dòng)產(chǎn)交易安全查核實(shí)施計(jì)畫(huà)」，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)規(guī)劃辦理業(yè)務(wù)、廣告及定型化契約查核；另因應(yīng)預(yù)售屋全面納管，地政局亦將預(yù)售屋資訊備查、購(gòu)屋預(yù)約單(俗稱紅單)及預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約等列為查核項(xiàng)目。
 
地政局重視不動(dòng)產(chǎn)交易主動(dòng)出擊，自2022年度至2023年9月辦理「經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)檢查」件數(shù)計(jì)254件，並針對(duì)「預(yù)售屋建案」查核90件買(mǎi)賣(mài)定型化契約及76件購(gòu)屋預(yù)約單，預(yù)售建案違規(guī)23案，裁罰計(jì)459萬(wàn)元，另尚有5建案於查處程序中。受理檢舉違規(guī)案積極查處，自2022年度至2023年9月共受理檢舉238件，經(jīng)查處確認(rèn)違規(guī)者，違規(guī)178件，裁罰計(jì)335萬(wàn)元。
 
又為精進(jìn)便民服務(wù)，提升對(duì)消費(fèi)者之保護(hù)，地政局於2023年推動(dòng)「預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約預(yù)檢服務(wù)」及建置「預(yù)售屋早早查系統(tǒng)」，契約預(yù)檢服務(wù)可望有效縮短業(yè)者備查等待審核時(shí)程，「早早查系統(tǒng)」有助民眾掌握建案預(yù)售屋資訊及契約申報(bào)備查及改正情形，民眾購(gòu)買(mǎi)前可先查詢是否為合格件案，才能安心購(gòu)買(mǎi)。
 
雙管齊下，資訊透明，極受業(yè)者及民眾肯定。而為因應(yīng)2023年平均地權(quán)條例再次修法，所推出8大因應(yīng)措施：1.推動(dòng)新制教育訓(xùn)練列車(chē)、2.函知公會(huì)全面變更契約、3.強(qiáng)化違規(guī)炒房案件審議機(jī)制、4.提高實(shí)價(jià)登錄查核比例、5.建置官網(wǎng)法規(guī)資料庫(kù)、6.編訂法規(guī)彙編手冊(cè)、7.提報(bào)計(jì)畫(huà)編列預(yù)算，爭(zhēng)取人力增補(bǔ)、8.協(xié)調(diào)分工明確職掌業(yè)務(wù)，積極應(yīng)對(duì)，亦受內(nèi)政部嘉許。
 
地政局長(zhǎng)陳淑美指出，配合中央政策推動(dòng)，地方積極配合宣傳，地政局創(chuàng)設(shè)宣導(dǎo)影片、圖卡競(jìng)賽，以生動(dòng)有趣劇情，搭配說(shuō)故事手法自製拍攝影片，以顯淺易懂的圖卡搭配業(yè)檢查核時(shí)進(jìn)行宣傳，地政局同仁以創(chuàng)新、用心的作法積極任事，也期待不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者掌握並遵守相關(guān)法規(guī)，守法執(zhí)業(yè)，共創(chuàng)交易有序的市場(chǎng)環(huán)境。市長(zhǎng)黃偉哲亦勉勵(lì)地政局持續(xù)精進(jìn)，以創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)安全的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)環(huán)境，吸引優(yōu)質(zhì)廠商進(jìn)駐、自住民眾定居，落實(shí)宜居城市理想。