【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然2023年10月國(guó)際間爆發(fā)以哈戰(zhàn)爭(zhēng)，不過(guò)全球股市並未受到太多衝擊，也未對(duì)房市造成影響，信義房屋統(tǒng)計(jì)10月門(mén)市交易狀況，房市維持穩(wěn)定交易市況，10月房市交易量較9月微增，但較2022年同期成長(zhǎng)超過(guò)15％，在新青安貸款穩(wěn)住首購(gòu)信心下，整體房市自用當(dāng)?shù)狼医灰谞顩r平穩(wěn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，10月房市買(mǎi)氣維持穩(wěn)定，買(mǎi)方數(shù)量和第3季水準(zhǔn)相近，且買(mǎi)方購(gòu)屋意願(yuàn)明確，一方面通膨預(yù)期對(duì)於房市形成支撐，民眾普遍未有房?jī)r(jià)會(huì)明顯下跌的憂(yōu)慮，另一方面政府的新青安房貸也有穩(wěn)定市場(chǎng)買(mǎi)氣的效果，平均地權(quán)條例上路後利空淡化，市場(chǎng)整體自用當(dāng)?shù)?，而以哈?zhàn)爭(zhēng)連最敏感的股市波動(dòng)都不大，對(duì)於房市則影響更輕微。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)10月交易狀況，總價(jià)700~1000萬(wàn)元交易數(shù)量較9月成長(zhǎng)，這個(gè)族群可能受惠新青安貸款政策，另一方面也可能租金走揚(yáng)，購(gòu)屋人選擇購(gòu)屋自用。臺(tái)北市首購(gòu)族群10月表現(xiàn)一般，但3000萬(wàn)以上的換屋市場(chǎng)交易量增，可能與屋主在市場(chǎng)待售一陣子，不再堅(jiān)持價(jià)格吸引買(mǎi)氣有關(guān)。
 
新北市總價(jià)700~2000萬(wàn)元?jiǎng)t佔(zhàn)了新北將近7成的交易，桃園市則是700~1500萬(wàn)佔(zhàn)比為大宗，臺(tái)中市同樣也是700~1500萬(wàn)元市場(chǎng)交易熱絡(luò)，臺(tái)南與高雄也是總價(jià)700~1500萬(wàn)交易穩(wěn)定。
 
曾敬德指出，第3季市場(chǎng)淡季不淡，第4季延續(xù)第3季穩(wěn)定的市場(chǎng)買(mǎi)氣，雖然有總統(tǒng)大選干擾，但自用客似乎對(duì)於選情並不敏感。