【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾如有老宅坐落在農(nóng)牧用地或林業(yè)用地上，符合「製定非都市土地使用分區(qū)圖及編定各種使用地作業(yè)須知」規(guī)定者可更正編定為建築用地，建物如符合相關(guān)法令規(guī)定則可另辦理建物保存登記?，F(xiàn)行規(guī)定須向地政事務(wù)所分開申請(qǐng)，臺(tái)中市太平地政事務(wù)所日前推出新服務(wù)「土地更正編定併辦建物第一次登記」，民眾只需提出一次申請(qǐng)就可以同時(shí)辦理土地更正編定及建物保存登記，讓申請(qǐng)程序更加便捷、快速。
 
地政局長吳存金表示，臺(tái)中市土地面積約221,500公頃，其中非都市土地就佔(zhàn)全市土地面積約76.03％，由於我國對(duì)於建物採任意登記制，民眾可自行決定是否向地政事務(wù)所申請(qǐng)保存登記，早期民眾對(duì)建物登記的產(chǎn)權(quán)保障概念不了解，容易造成辦理非都市土地更正編定為建築用地後，建物卻未辦理保存登記；或辦理建物保存登記後，其坐落土地卻仍為農(nóng)牧用地或林業(yè)用地，造成土地與建物使用與管制不一致。太平地政事務(wù)所為了提供更好的服務(wù)品質(zhì)，將原本需分別處理的2項(xiàng)業(yè)務(wù)合併辦理，除了落實(shí)使用與管制合一，保障民眾權(quán)益外，也提供更便捷、更簡化的行政服務(wù)與流程，滿足市民需求。
 
太平地政事務(wù)所代理主任陳律凱補(bǔ)充，辦理更正編定為建築用地有兩大原則，一為編定公告當(dāng)時(shí)(臺(tái)中市非都市土地於1980年6月1日公告確定)有合法建物存在且有水電繳納、戶籍、稅籍、建物使用執(zhí)照等證明文件之一，二為實(shí)地勘查確有合法建築物存在。另外，編定公告前已為合法房屋證明文件的認(rèn)定時(shí)點(diǎn)依「臺(tái)中市政府地政局辦理非都市土地更正編定作業(yè)要點(diǎn)」規(guī)定，區(qū)分為1973年12月24日、65年1月1日及1980年6月1日。
 
民眾老宅如符合要件，就可向地政事務(wù)所申請(qǐng)將土地更正編定為建築用地或辦理建物保存登記，行政流程各需60天及37天，總計(jì)約97天，透過太平地所推出的創(chuàng)新服務(wù)，只需約75天的辦理時(shí)間就可完成，節(jié)省民眾約22天的等待時(shí)間，並節(jié)省換發(fā)權(quán)狀費(fèi)用。此外，太平地所特別增設(shè)專責(zé)窗口(04-23933800分機(jī)308葉先生)提供詳細(xì)的評(píng)估及申請(qǐng)說明，歡迎多加利用。