【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第10屆不動產(chǎn)仲介公會全聯(lián)會理事長王瑞祺2023年11月7日就職，他表示，未來全聯(lián)會在運作上會以政策、法令、專業(yè)、公益、執(zhí)行等五大面向為主，不僅延續(xù)全聯(lián)會既有優(yōu)良傳統(tǒng)，還將制訂合於時宜法令、建立智庫與強化產(chǎn)業(yè)和諧等。他認(rèn)為，政府應(yīng)該對房市可能的潛在風(fēng)險及變動預(yù)作因應(yīng)，為此公會將建立智庫，協(xié)助政府市場調(diào)研、政策分析與提供建言。
 
房仲公會全聯(lián)會於1994年成立，迄今已29年，長年以來在政府有關(guān)不動產(chǎn)法令的制定、政策推動、健全不動產(chǎn)交易環(huán)境上扮演舉足輕重的角色。王瑞祺曾任桃園市房仲公會第9、10屆理事長，房仲公會全聯(lián)會第8屆副理事長暨發(fā)言人及第7屆營業(yè)保證金主任委員，日前當(dāng)選為第10屆全聯(lián)會理事長，將帶領(lǐng)全聯(lián)會各會員展開為期三年的公會運作。
 
王瑞祺表示，房仲公會全聯(lián)會在歷任理事長的努力與付出下，運作已十分成熟，包括舉辦金仲獎表揚優(yōu)秀從業(yè)人員、每年8月20日舉辦全臺公會捐血活動、各項公益贊助、對政府提出政策與修法建議等，獲得政府及社會大眾高度認(rèn)同，這些優(yōu)良傳統(tǒng)將會延續(xù)，未來金仲獎將擴大表揚優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)業(yè)者及從業(yè)人員，並期許能在任內(nèi)捐助一臺捐血車，同時規(guī)畫將產(chǎn)業(yè)近30年來的發(fā)展歷程編撰出版，讓更多人認(rèn)識房仲業(yè)。

 
王瑞祺上任後將邀集學(xué)者、專家成立不動產(chǎn)專業(yè)智庫，除提供政府政策建言外，還會協(xié)助政府了解業(yè)者實際經(jīng)營環(huán)境、市場動態(tài)。他指出，公會是政府與業(yè)者之間重要的溝通橋樑，將致力於與政府相關(guān)部門建立良好和諧的溝通管道，尤其《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例》已實施23年，諸多法令不合時宜，有必要全面重新檢討修訂，以符消費者與產(chǎn)業(yè)期待。
 
近年全球房市景氣下修，部分國家房價大幅修正，然而相對於全球主要國家，臺灣是淺碟型市場，不動產(chǎn)業(yè)與國家經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，政府在打炒房過程中對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、金融秩序可能產(chǎn)生連鎖效應(yīng)，對此，王瑞琪認(rèn)為政府應(yīng)預(yù)作因應(yīng)，避免市場出現(xiàn)失控現(xiàn)象，而全聯(lián)會智庫將擔(dān)任政策分析、提供建言的角色，讓政府了解政策推動產(chǎn)生的正面效益與負(fù)面衝擊，以預(yù)防可能的潛在風(fēng)險。
 
王瑞祺說明，政府陸續(xù)推動房地合一稅2.0、平均地權(quán)條例修正、選擇性信用管制等措施調(diào)控市場，確實有效抑制不當(dāng)炒房行為，也讓房市交易買盤回歸自住，但臺灣不動產(chǎn)市場仍存在許多變數(shù)，如近年工資調(diào)漲、營造成本維持高點、兩岸關(guān)係緊繃、老屋數(shù)量遞增、受氣候變遷影響的環(huán)境風(fēng)險提升以及2025年4月上路的國土計畫法等，未來全聯(lián)會也將透過智庫進(jìn)行市場調(diào)研及舉辦研討會等，與政府建立有效的雙向溝通。
 
王瑞祺表示，近年政府推動都更危老、包租代管等不動產(chǎn)政策，效益已漸漸開花結(jié)果，而房仲業(yè)擁有7千多家業(yè)者與數(shù)十萬從業(yè)人員，無論通路和人才的質(zhì)和量都是無可忽視的力量，他認(rèn)為房仲業(yè)在政府相關(guān)政策的制定、執(zhí)行上，應(yīng)該能有更多參與的機會。
 
此外，促進(jìn)業(yè)內(nèi)和諧也是未來房仲公會運作的一大重點，各大房仲品牌之間難免意見分歧，王瑞祺期望能在任內(nèi)與業(yè)者充分溝通，透過公會引導(dǎo)全國業(yè)者、各大品牌強化團(tuán)結(jié)力量，讓同業(yè)共榮共處，提高從業(yè)人員的服務(wù)品質(zhì)，也提升房仲業(yè)社會形象及認(rèn)同。
 
未來產(chǎn)業(yè)仍須面對許多挑戰(zhàn)，王瑞祺將帶領(lǐng)房仲公會促進(jìn)同業(yè)和諧、為產(chǎn)業(yè)爭取權(quán)益，並保障民眾消費交易安全，創(chuàng)造更健全的市場環(huán)境。