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「這個(gè)東西」破解租屋詐騙最佳利器

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-11-09

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不動(dòng)產(chǎn)電子產(chǎn)權(quán)憑證　破解租屋詐騙最佳利器

不動(dòng)產(chǎn)電子產(chǎn)權(quán)憑證　破解租屋詐騙最佳利器

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市汐止地政事務(wù)所呼籲民眾，承租房子前一定要確認(rèn)房東身分，除了請(qǐng)房東提供房屋權(quán)狀或地籍謄本外，房東也可以利用最新式的「電子產(chǎn)權(quán)憑證」服務(wù)，於線(xiàn)上免費(fèi)申請(qǐng)，憑證內(nèi)容與紙本權(quán)狀一致，提供租客確認(rèn)產(chǎn)權(quán)真?zhèn)?，保障租賃雙方不動(dòng)產(chǎn)交易安全。

汐止地政事務(wù)所主任歐彥熙說(shuō)明，近來(lái)媒體報(bào)導(dǎo)租屋詐騙案件層出不窮，除了有假房客也有假房東，不少詐騙集團(tuán)租屋後偽裝成房東，將房子照片放上論壇或臉書(shū)的租屋社團(tuán)，透過(guò)刊登精美裝潢而非實(shí)際現(xiàn)況的廣告，或提供低於市場(chǎng)行情租金，吸引大批租客詢(xún)問(wèn)，甚至還能提供看房服務(wù)，一般租客多無(wú)警覺(jué)，詐騙集團(tuán)一旦收取定金得手後就人間蒸發(fā)，等租客發(fā)現(xiàn)受騙上當(dāng)已經(jīng)來(lái)不及，因此特別提醒租客不論是自行透過(guò)網(wǎng)站，或經(jīng)由不動(dòng)產(chǎn)仲介、租賃包租業(yè)者找尋物件，於支付定金或簽約前一定要請(qǐng)房東出示產(chǎn)權(quán)證明，也不要將現(xiàn)金交付未能確認(rèn)身分的對(duì)象，以保障權(quán)益。

汐止地所補(bǔ)充，自2023年1月1日起，向地政事務(wù)所辦理不動(dòng)產(chǎn)登記後，除核發(fā)紙本權(quán)狀外，亦能線(xiàn)上申領(lǐng)電子產(chǎn)權(quán)憑證，房東只需透過(guò)電腦或手機(jī)，憑藉自然人憑證、工商憑證或行動(dòng)自然人憑證APP，登入內(nèi)政部「電子產(chǎn)權(quán)憑證系統(tǒng)」入口網(wǎng)，即可產(chǎn)製並下載電子產(chǎn)權(quán)憑證(效期3天，逾期可重新產(chǎn)製)，提供他人驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)，不再需要攜帶紙本權(quán)狀或另外申請(qǐng)謄本，且經(jīng)區(qū)塊鏈技術(shù)加密防護(hù)無(wú)竄改風(fēng)險(xiǎn)，安全又方便，歡迎民眾多加利用。