市場快訊

房租緩步上漲趨勢仍未出現(xiàn)改變

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-09

新聞摘要

房租緩步上漲趨勢仍未出現(xiàn)改變，在高房價影響下，跨不過購屋門檻的民眾，可能還是選擇以租代買，加上通膨等因素也對房市形成支撐。

租金趨勢未改變，連續(xù)3個月房租指數(shù)年增率又超過2％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)主計處資料顯示，房租指數(shù)2023年10月年增率達2.2％，雖然6~7月房租年增率跌破2％，不過之後的3個月房租指數(shù)年增率又回升到2％以上，顯示房租緩步上漲趨勢仍未出現(xiàn)改變，在高房價影響下，跨不過購屋門檻的民眾，可能還是選擇以租代買，加上通膨等因素也對房市形成支撐。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，租金指數(shù)目前仍未見到回頭趨勢，可能要去探究背後的供需是否失衡，另外一方面房價上漲後，新房屋的屋主也會希望租金反映房價，另外五次升息過後，現(xiàn)在購屋貸款的資金成本最低為2.06％，不像之前房貸利率1.3％多的低利時，市場會有租不如買的預期，加上高房價的第一桶金也是個門檻，有許多因素對於房租都形成支撐。

根據(jù)統(tǒng)計，全國的房租指數(shù)2023年10月為104.56，年增率達到2.2％，不過區(qū)域間落差頗為明顯，北部地區(qū)可能房租基期較高，從4月開始房租指數(shù)年增率都不到2％，10月房租指數(shù)年增率北部為1.8％，但中部地區(qū)的10月房租指數(shù)年增率則高達3.4％，租金漲勢有加速的態(tài)勢，2022年整年房租指數(shù)中部地區(qū)為1.52％，漲幅最高的則是東部地區(qū)的3.79％，顯示這波租金上揚已經(jīng)不是集中在人口密集的北部地區(qū)，反而是大臺北以外的區(qū)域補漲趨勢明顯。

曾敬德表示，雖然統(tǒng)計租金指數(shù)漲不停，但政府也積極推動租金補貼，民眾可以多利用政府美意，降低每月的居住負擔，並多存一些資金，日後順利購屋。