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「臺北之星」開價230-290萬元，高端人士已買單

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-10

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臺北市大安區(qū)房地產(chǎn)的指標(biāo)建案「Diamond Towers-臺北之星」，正式對外宣布每坪開價約在230-290萬元

臺北市大安區(qū)房地產(chǎn)的指標(biāo)建案「Diamond Towers-臺北之星」，正式對外宣布每坪開價約在230-290萬元

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2023年引爆臺北市大安區(qū)房地產(chǎn)的指標(biāo)建案「Diamond Towers-臺北之星」，正式對外宣布每坪開價約在230-290萬元，並沒有超過每坪300萬元的「彭淮南防線」，但是，市場預(yù)測該案的頂樓戶，應(yīng)該有機(jī)會突破每坪300萬元行情，超越「One Park Taipei信義聯(lián)勤」最高價每坪299萬元，成為全臺灣第一豪宅王，未來也應(yīng)該只有「陶朱隱園」能夠超越。根據(jù)瞭解，目前已經(jīng)有成交紀(jì)錄，實(shí)價登錄應(yīng)該會在2024年初正式公告。

「Diamond Towers-臺北之星」公設(shè)3D示意圖(業(yè)者提供)

「Diamond Towers-臺北之星」開出的行情牽動著忠孝復(fù)興商圈的不動產(chǎn)價格，距離忠孝復(fù)興商圈約600公尺大陸建設(shè)「耑序」，2023年實(shí)價登錄平均行情每坪約211.9萬元，靠近國父紀(jì)念館的日勝生「鑄慕」，成交單價也來到每坪約207.7萬元。忠孝東路「連雲(yún)玥桓」建案，雖有建商與地主的糾紛存在，但是銷售單價也約在每坪220萬元起跳。捷運(yùn)忠孝復(fù)興站2號出口旁，由富邦集團(tuán)旗下富邦建設(shè)推出的「富邦藝庭」，據(jù)悉，該案實(shí)際中間樓層「不二價」的成交單價約每坪220-230萬元。「Diamond Towers-臺北之星」開出的單坪230-290萬元行情，將有機(jī)會牽動忠孝復(fù)興商圈的預(yù)售、新成屋價格「再往上攀升一點(diǎn)點(diǎn)」。

「Diamond Towers-臺北之星」公設(shè)3D示意圖(業(yè)者提供)

「Diamond Towers-臺北之星」位於忠孝東路三段，捷運(yùn)忠孝復(fù)興站旁，基地1545坪，為SC(鋼骨)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃A、B棟為地上30、31層、C棟29層，均為地下7層，共3棟「豪宅、商場及辦公室」複合式建築，連續(xù)壁深達(dá)約52米。A、B棟1-4樓為商場(新光三越)，5樓為約550坪的公設(shè)會館(健身房、游泳池、三溫暖、瑜珈教室、會議室、交誼廳等)，6樓以上為住宅，A、B棟住宅規(guī)劃150坪、300坪，一層兩戶，共98戶，公設(shè)比約31％，總銷售金額約400億元，以開價金額計算，單戶總金額約4億元起跳。C棟部分，由原住戶分回(包括國產(chǎn)署、財政部)，一層一戶，每戶約160餘坪。該案由國際知名的日本知名建築師丹下憲孝操刀，請到日本精工營建、精品店設(shè)計團(tuán)隊打造內(nèi)外觀，採用全臺首用的超白三銀玻璃Triple Low-E，透光度良好，且具有隔熱抗寒特性，搭配鑽石切面語彙的景觀角窗，延伸清透視野層次，創(chuàng)造臺北市中心最稀有四向極景；132米建築外牆部分，特別挑選加拿大被譽(yù)為世界之最伯特利白花崗巖(Bethel White)，頂樓戶將是北市最高的空中樓中樓別墅。

「Diamond Towers-臺北之星」公設(shè)3D示意圖(業(yè)者提供)

海悅國際總經(jīng)理王俊傑表示，目前一周約有7組客戶看屋，近期來看屋的有企業(yè)家、藝人、明星、科技業(yè)等，其中藝人就有十多人，不少人指定看頂樓戶，銷售情況良好，看屋客戶對個案規(guī)畫尺度，細(xì)節(jié)都給予高度肯定。王俊傑認(rèn)為，這一波升息已經(jīng)到了末端，目前市場已經(jīng)漸漸趨於穩(wěn)定，房地產(chǎn)與其他投資工具相比，仍是相對保值抗跌，現(xiàn)在的市場氛圍已經(jīng)沒有投資客，都是剛性需求的置產(chǎn)族，房市是愈來愈健康發(fā)展。