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危老條例修正案三讀通過

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-11-21

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危老條例修正案三讀通過林右昌：加速公有房地參與重建效率

立法院2023年11月21日三讀通過「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】立法院2023年11月21日三讀通過「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，內(nèi)政部長(zhǎng)林右昌感謝立法院全體委員及朝野黨團(tuán)的支持，使修法順利通過。林右昌表示，為利公私合作及推動(dòng)危老重建，這次修法新增公有財(cái)產(chǎn)除3種例外情形，應(yīng)一律參加危老重建，並排除適用土地法等公有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，將大幅提升公有財(cái)產(chǎn)參與危老重建效率，保障國(guó)人居住安全。

林右昌說明，依規(guī)定危老重建的推動(dòng)，須取得計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)全體公、私有土地及合法建築物所有權(quán)人同意，但現(xiàn)行危老條例並無類似都市更新條例第46條定有公有土地及建築物應(yīng)一律參加的規(guī)定，以致重建計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)，如有公、私土地及建物夾雜情形，公有財(cái)產(chǎn)必須依土地法、國(guó)有財(cái)產(chǎn)法、預(yù)算法及地方公有財(cái)產(chǎn)管理法令等程序規(guī)定，辦理時(shí)程冗長(zhǎng)，影響整體危險(xiǎn)建物與居住環(huán)境更新改善時(shí)效。

因此，這次修法明定公有土地及建築物，除已有合理利用計(jì)畫、或公有土地面積比率達(dá)重建計(jì)畫範(fàn)圍5成以上、或公有土地面積比率達(dá)重建計(jì)畫範(fàn)圍3成以上且重建計(jì)畫範(fàn)圍符合更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)者等3種情形外，應(yīng)一律參加重建，並增訂排除其他公有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定。

林右昌也提到，為保留公有財(cái)產(chǎn)參與重建的彈性，這次修法明定可依協(xié)議合建、標(biāo)售、專案讓售或其他法令規(guī)定來辦理，如公有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)關(guān)採協(xié)議合建方式參與危老重建，因涉及重建前後土地及合法建物價(jià)值等計(jì)算，公有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)委託不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師就公有財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行查估，並循各該公有財(cái)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估審議機(jī)制的程序，與起造人協(xié)議重建分配比例，以保障公有財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

林右昌指出，為落實(shí)本法案相關(guān)工作，後續(xù)將邀集財(cái)政部、直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)，儘速訂定重建方式適用條件、辦理程序及其他應(yīng)遵行事項(xiàng)等，以利加速推動(dòng)公私有土地夾雜類型的重建案件。