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新北Q3預(yù)售價(jià)量「這區(qū)」連4季奪冠

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-11-21

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新北市第3季預(yù)售屋總價(jià)量三重區(qū)連4季奪冠、板橋區(qū)成交均價(jià)漲10％

因有多筆單價(jià)80萬(wàn)元以上的預(yù)售屋成交，板橋第3季成交均價(jià)較上季上漲10％。(圖/新北市政府地政局提供)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市2023年第3季預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄，共計(jì)揭露4,192件，總成交金額759.9億元，本季受到《平均地權(quán)條例》新制同年7月1日施行，因新制有限制契約轉(zhuǎn)讓規(guī)定，多數(shù)購(gòu)屋需求者在制度施行後採(cǎi)觀望態(tài)度，統(tǒng)計(jì)全市總交易量及成交金額分別減少36.3％、減少33.2％。其中三重區(qū)申報(bào)件數(shù)980件、成交總金額203.3億元，皆為全市之冠，且已連續(xù)四季奪冠。

新北市政府地政局地價(jià)科科長(zhǎng)蕭湘君表示，分析2023年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個(gè)蛋黃區(qū)的預(yù)售屋，成交單價(jià)區(qū)間以每坪60-70萬(wàn)元占比近44％為最高，總價(jià)以1500-2000萬(wàn)元為主流，占比近39％；其他非蛋黃行政區(qū)成交單價(jià)每坪多介於40-50萬(wàn)元，占比近34％，總價(jià)以1000-1500萬(wàn)元為主，占比近45％。

另分析交易熱絡(luò)行政區(qū)，成交均價(jià)以板橋區(qū)居首，且與前季相比，本季成交均價(jià)上漲10.3％，主要係因?yàn)楸炯景鍢騾^(qū)有較多筆單價(jià)80萬(wàn)以上預(yù)售屋成交案例。板橋區(qū)、新店區(qū)、三重區(qū)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)64.3萬(wàn)元-71.4萬(wàn)元，其次土城區(qū)、新莊區(qū)、泰山區(qū)、林口區(qū)成交均價(jià)每坪49.2萬(wàn)元-58.6萬(wàn)元，最後則為淡水區(qū)、鶯歌區(qū)每坪成交均價(jià)36.3萬(wàn)元、37.8萬(wàn)元。

此外，主流產(chǎn)品以3房2廳2衛(wèi)為大宗，該類建物面積多為43-48坪，平均總價(jià)新店區(qū)2,977萬(wàn)元最高，板橋區(qū)、三重區(qū)、新莊區(qū)、土城區(qū)、泰山區(qū)次之，介於2,064-2,826萬(wàn)元間，最後林口區(qū)、鶯歌區(qū)、淡水區(qū)則分別為1,870萬(wàn)元、1,528萬(wàn)元、1,430萬(wàn)元。

至於2023年第3季預(yù)售屋建案?jìng)洳榍樾?，全市預(yù)售建案申報(bào)41件，較上季減少22.6％，總戶數(shù)5,515戶則較上季減少26.9％，其中委託不動(dòng)產(chǎn)代銷業(yè)銷售計(jì)30件，占約73.2％，代銷總金額為737億元，較上季金額減少43.3％?？倯魯?shù)行政區(qū)分布上三重區(qū)2,188戶居冠，淡水、新莊、板橋、土城等區(qū)亦屬熱絡(luò)，上述5個(gè)行政區(qū)申報(bào)總戶數(shù)4,764戶約占全市比率86％。所有預(yù)售屋銷售資訊及定型化契約、季報(bào)資訊均已公布於「新北不動(dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)」(https://i.land.ntpc.gov.tw)交易安全、實(shí)價(jià)登錄專區(qū)，歡迎各界多加利用。