【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)資料顯示，2023年前10月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為24.6萬(wàn)棟，較2022年同期減少約8％，不過(guò)最近4個(gè)月的移轉(zhuǎn)年增率都轉(zhuǎn)正成長(zhǎng)，10月單月年增率更成長(zhǎng)約2成，以年增開(kāi)始轉(zhuǎn)正成長(zhǎng)，加上前10月第一次登記量年增約1萬(wàn)棟的交屋潮推估，全年的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)30萬(wàn)棟。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然2023年市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2022年衰退，不過(guò)2022年房市前高後低，2023年則是前低後高，下半年房市買(mǎi)氣表現(xiàn)穩(wěn)定，下半年開(kāi)始建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)年增表現(xiàn)，就是2023年下半年買(mǎi)氣至今比2022年下半年買(mǎi)氣更佳，加上連續(xù)三個(gè)月的第一次完工登記數(shù)量都超過(guò)萬(wàn)戶，年底前應(yīng)該還是會(huì)有交屋潮出現(xiàn)，在交屋與買(mǎi)氣穩(wěn)定雙重帶動(dòng)下，有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)30萬(wàn)棟。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2023年前10月全臺(tái)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為24.6萬(wàn)棟，年減8％，其中前10月移轉(zhuǎn)棟數(shù)最多的是新北市的4.8萬(wàn)棟，年減約6％，其次是臺(tái)中市的3.8萬(wàn)棟，年減約9％，桃園市3.3萬(wàn)棟，也年減9％，高雄市2.9萬(wàn)棟，年減8％，臺(tái)北市2.2萬(wàn)棟，年減幅度11％居六都之冠，臺(tái)南市則是1.9萬(wàn)棟年減約2％。
 
曾敬德指出，平均地權(quán)條例上路後市場(chǎng)利空淡化，短期內(nèi)並未有明顯的強(qiáng)力打房措施，候選人政策也以社宅興建、租金補(bǔ)貼與囤房稅等為主軸，資金面則有政府的新青安穩(wěn)住市場(chǎng)首購(gòu)買(mǎi)氣，整體市況下半年保持平穩(wěn)，第三季也淡季不淡，買(mǎi)氣穩(wěn)定延續(xù)到2023年第四季，加上11月工作天數(shù)也多，全年挑戰(zhàn)30萬(wàn)棟?rùn)C(jī)會(huì)相當(dāng)大。