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全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)「將站穩(wěn)30萬(wàn)棟」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-01

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下半年買氣增溫+交屋潮全年將站穩(wěn)30萬(wàn)棟

以目前年增率推估，2023年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)將站上30萬(wàn)棟

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都最新公告2023年11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，六都11月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.34萬(wàn)棟，年增26％且月增11％，月增主要因?yàn)楣ぷ魈鞌?shù)較10月略多，且2022年11月基期較低，以目前年增率推估，2023年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)將站上30萬(wàn)棟，2023年新成屋完工量可能超過(guò)2022年，也貢獻(xiàn)不少移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)量。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2023年移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會(huì)守住30萬(wàn)棟，可能創(chuàng)下近4年新低，2023年呈現(xiàn)上半年交易較清淡，但下半年房市明顯回溫，因此當(dāng)前並沒(méi)有景氣不好的感受，即使總統(tǒng)大選也無(wú)太大影響，11月買氣維持穩(wěn)定，房市呈現(xiàn)穩(wěn)定的自用當(dāng)?shù)朗袌?chǎng)不變。

11月臺(tái)北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2441棟，年增22％，且月增8％；新北市6042棟，較上月微增1％，但年增43％，交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)以五股區(qū)、土城區(qū)、淡水區(qū)增加較多，與10月相較分別增加250棟、142棟、127棟，係因本月份新成屋及中古屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)均有增加。

桃園市11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3931棟，年增6％，月增15％；臺(tái)中市4299棟，年持平％且月增16％；臺(tái)南市3198棟，主要受到永康等區(qū)域出現(xiàn)大量交屋，年增99％且月增18％；高雄市3502棟，年增29％且月增18％。

曾敬德表示，2023年移轉(zhuǎn)有機(jī)會(huì)站上30萬(wàn)棟，明年農(nóng)曆年後選舉不再干擾，房市有機(jī)會(huì)出現(xiàn)一波小陽(yáng)春，明年要觀察電價(jià)變化與碳排成本是否反映在建築成本上。