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  • 六都全面年月雙成長(zhǎng)，南二都移轉(zhuǎn)棟數(shù)大躍進(jìn)，臺(tái)南市及高雄市11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟10月相比同樣增加18.3％，與2022年10月相比臺(tái)南市狂增98.6％，年增幅傲居六都之首。
交屋旺季、自用回歸，六都11月創(chuàng)2023年最大增幅，臺(tái)南市交屋撐場(chǎng)年增近一倍，全國(guó)2023年上看30萬棟 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
交屋旺季、自用回歸，六都11月創(chuàng)2023年最大增幅，臺(tái)南市交屋撐場(chǎng)年增近一倍，全國(guó)2023年上看30萬棟

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局公布2023年11月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都總計(jì)23,413棟，月增11.3％、年增26.1％，六都全面年月雙成長(zhǎng)，南二都移轉(zhuǎn)棟數(shù)大躍進(jìn)，臺(tái)南市及高雄市11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟10月相比同樣增加18.3％，與2022年10月相比臺(tái)南市狂增98.6％，年增幅傲居六都之首。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，房市在新青安貸帶動(dòng)下，上半年遞延的買氣到第三季末開始發(fā)酵，全臺(tái)交易明顯回溫，南二都不僅有交屋量，科技業(yè)題材促使買盤回籠，尤其高雄市有半導(dǎo)體企業(yè)坐鎮(zhèn)，年底成交有出色表現(xiàn)。
 
自住不等了，年底房市小回春
 
綜觀六都11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市2,441棟、月增8.1％、年增22.1％，新北市6,042棟、月增1.5％、年增42.6％，桃園市3,931棟、月增14.7％、年增5.6％，臺(tái)中市4,299棟、月增15.5％、年增0.3％，臺(tái)南市3,198棟、月增18.3％、年增98.6％，高雄市3,502棟、月增18.3％、年增29.3％，南二都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)先蹲後跳，11月漲幅六都最高，臺(tái)南市年增幅高達(dá)98.6％。
 
郎美囡指出，南二都11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長(zhǎng)顯著，臺(tái)南市主要為永康區(qū)有交屋單月破千棟，高雄市在楠梓、苓雅、大寮也有交屋挹注，不過，扣除交屋因素，自用買方有逐漸聚攏的情況，由於科技業(yè)依舊是臺(tái)灣主力產(chǎn)業(yè)，南二都可持續(xù)受惠科技業(yè)的就業(yè)人口紅利，除了南二都跟去年同期相比有高度成長(zhǎng)，新北市年增幅也高達(dá)4成，由於新北市房?jī)r(jià)與臺(tái)北市相比具有競(jìng)爭(zhēng)力，雙北往返的交通便利，生活機(jī)能成熟的區(qū)域選擇多、總價(jià)帶低於臺(tái)北市，自住、自用及換屋買氣強(qiáng)，成屋、中古屋市場(chǎng)的交易量穩(wěn)定。
 
打房限制多，商用受青睞
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，今年第四季不僅自住買方回歸市場(chǎng)，因私法人購(gòu)買住宅改採(cǎi)許可制，交易受限，商用交易開始活絡(luò)，因此低總價(jià)店面、小型辦公室等，也陸續(xù)因?yàn)橛鞋F(xiàn)金流的帶動(dòng)，成為穩(wěn)定型投資者的心頭好，為房市添加亮點(diǎn)。

六都2023年11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都2023年11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)