【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「桃園市大眾捷運(yùn)系統(tǒng)捷運(yùn)機(jī)場線山鼻站A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案」於2023年12月4日第2次公告徵求投資人。本次招商條件的重大修正包含地主分配比例調(diào)整為40.29％、取消設(shè)置連通道、產(chǎn)品分回設(shè)定及統(tǒng)一經(jīng)營管理機(jī)制等，盼能吸引投資人開發(fā)，創(chuàng)造市府、投資人雙贏局面。
 
桃園市政府捷運(yùn)工程局劉慶豐局長表示，A10開發(fā)案基地緊鄰捷運(yùn)機(jī)場線山鼻站，往北連結(jié)林口與臺北都會(huì)區(qū)，往南可至桃園國際機(jī)場及青埔高鐵站，未來亦可透過A11坑口站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)綠線到達(dá)市中心?；孛娣e約1,512坪，預(yù)計(jì)興建地上9層及地下3層複合式開發(fā)大樓，總開發(fā)量體約1.3萬坪，預(yù)估總投資金額達(dá)18.9億元，將引進(jìn)住宅與商業(yè)店鋪使用(以投資人實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))，並設(shè)置捷運(yùn)轉(zhuǎn)乘停車場設(shè)施，滿足捷運(yùn)旅客在此區(qū)之轉(zhuǎn)乘及停車需求。
 
本案於2022年公告期間適逢疫情影響、烏俄戰(zhàn)爭、原物料波動(dòng)及央行升息等多重環(huán)境因素影響，經(jīng)全盤檢視招商條件、召開專家學(xué)者諮詢會(huì)議及廉政平臺會(huì)議聽取客觀建議，並經(jīng)評估財(cái)務(wù)可行性後，土地所有權(quán)人最低分回比例調(diào)整為40.29％，此外，其他招商條件調(diào)整如下：(1)取消設(shè)置連通道及出入口之條件；(2)不預(yù)作產(chǎn)品分回設(shè)定，實(shí)際分配權(quán)益值視投資人規(guī)劃及環(huán)境條件決定；(3)取消投資人統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜。期能符合整體市場氛圍，加速捷運(yùn)土地開發(fā)招商作業(yè)。
 
本案於2023年12月4日正式公告於桃園市政府捷運(yùn)工程局官網(wǎng)(網(wǎng)址：https://dorts.tycg.gov.tw/business/case-2-5)，投資申請訂於2024年5月3日截止收件，預(yù)計(jì)2024年第三季完成評選及簽約後，由投資人展開土開大樓興建相關(guān)作業(yè)，期許公私協(xié)力共同打造蘆竹新核心，引進(jìn)民間投資能量，帶動(dòng)捷運(yùn)車站周邊地區(qū)發(fā)展。