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環(huán)狀線北環(huán)段房市「這一站」交易量最大

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-08

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環(huán)狀線北環(huán)段房市搶先看蘆洲兩站交易量遠甩其它站點！三蘆地區(qū)買氣旺！「這一站」有價也有量超吸睛

永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計2023年1至10月環(huán)狀線北環(huán)段各站點周邊的房市價量表現(xiàn)，蘆洲買氣最旺！(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨著環(huán)狀線北環(huán)段各區(qū)段陸續(xù)開始決標(biāo)、動工，環(huán)狀線網(wǎng)路逐漸「成環(huán)」，雙北之間的交通流動也有望獲得顯著提升。永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計2023年1至10月實價登錄中，北環(huán)段站點周邊房市價量表現(xiàn)。其中，得仁里站以513件交易量居冠，劍南路站則以74.0萬均價成為最貴站點。

三蘆地區(qū)交易旺 4字頭房價吸買氣

除得仁里站周邊以513件交易量居首外，鄰近的徐匯中學(xué)站也以506件的交易量為居第二名。顯見蘆洲區(qū)2023年房市交易相當(dāng)火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，得仁里站目前規(guī)劃於中山一路與永安南路一段交叉口附近，地理位置緊鄰中山高速公路，雖非熱絡(luò)的傳統(tǒng)生活鬧區(qū)，但待環(huán)狀線進駐後，有望為該地注入活絡(luò)商機。而已通車的徐匯中學(xué)站位於蘆洲最核心的集賢商圈內(nèi)，捷運、公車以及對外道路匯集，生活機能也十分完善，站點本身則可直接轉(zhuǎn)乘中和新蘆線，具有「雙捷運交會站」利多優(yōu)勢，擁有十足發(fā)展前景。

排名第三、第四名的北環(huán)段捷運站點，則是位於三重區(qū)的五華街站及五華國小站。陳金萍分析，這兩站皆於重陽重劃區(qū)內(nèi)，周邊有大型商場、完整學(xué)區(qū)，生活圈成熟，而與臺北市僅一橋之隔，距離北士科也僅需10分鐘左右車程，但房價比起北市要親民許多，非常適合需要往來雙北地區(qū)的通勤族，地理位置極具潛力。

陳金萍表示，三蘆地區(qū)開發(fā)已久，周邊生活機能、公共設(shè)施皆已十分完善，而隨著北環(huán)段設(shè)站，交通機能大幅度提升，加上轉(zhuǎn)乘優(yōu)勢，周邊區(qū)域的建設(shè)有望進一步發(fā)展，形成宜居宜業(yè)的氛圍，與雙北其他區(qū)域相比，4字頭房價相對親民，磁吸房市買氣。

劍南路站有價也有量「這一區(qū)」還有3字頭

若以價格來看，劍南路站以平均單價74.0萬拔得頭籌。陳金萍分析，劍南路站位於臺北市中山區(qū)，鄰近內(nèi)湖科技園區(qū)與知名商場美麗華，還可遠眺河岸美景，因此區(qū)內(nèi)產(chǎn)品多以住宅為主，居住環(huán)境清幽、人文素質(zhì)高，吸引許多自住客入主，即便均價高達7字頭，依舊有200件成交量，可謂是價量表現(xiàn)俱佳的站點。

而房價最為親民的工商展覽中心站、興珍里站皆位於新北市五股區(qū)。陳金萍表示，工商展覽中心站選址於五工路，周邊廠房居多，因此住宅交易量較少，不過位置接近工商展覽中心、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)等地，同時鄰近站點新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站可以轉(zhuǎn)乘機場捷運，加上3字頭甜甜價，不乏為選擇之一。而興珍里站基地位置原有大片農(nóng)牧用地，商業(yè)動能稍顯薄弱，因此房價也維持在3字頭，不過在被正式納入「擴大三重都市計畫」後，未來土地規(guī)劃預(yù)計將以住商需求為導(dǎo)向，發(fā)展高知識產(chǎn)業(yè)聚落，且在環(huán)狀線進駐下，房價可能還有補漲空間。

最後，陳金萍表示，環(huán)狀線第一階段通車即將屆滿4年，而北環(huán)段正式開工，預(yù)計2031年完工，將串聯(lián)新莊、五股、蘆洲、三重，還有臺北士林、大直等地區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)成形，往來雙北時間將大幅縮短，交通機能大幅提升，並有望帶動五股、三蘆地區(qū)發(fā)展，後市可期。消費者不妨多多參考、比較相關(guān)資訊，並按照自身需求及條件，挑選適合的區(qū)域入住。