【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗縣政府稅務(wù)局表示，民眾出售自用住宅用地主張按一生一次或一生一屋課徵土地增值稅時(shí)，如有供營(yíng)業(yè)使用或出租者，應(yīng)以下列各款基準(zhǔn)日往前推算1年或5年之期間計(jì)算：
 
(一)出售土地於訂定契約之日起算30日內(nèi)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值者，以訂約日為準(zhǔn)；逾30日始申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值者，以申報(bào)日為準(zhǔn)。
(二)法院拍賣土地，以法院拍定日為準(zhǔn)。
(三)法院判決移轉(zhuǎn)土地，以申報(bào)人向法院起訴日為準(zhǔn)。
(四)拆除改建中出售之土地，以核準(zhǔn)拆除日為準(zhǔn)。當(dāng)事人如能提示該地上房屋實(shí)際拆除日期之證明文件，經(jīng)查明屬實(shí)者，以實(shí)際拆除日為準(zhǔn)。
(五)自益信託於辦竣塗銷信託登記回復(fù)原土地所有權(quán)人名義後，原土地所有權(quán)人於未滿1年或未滿5年移轉(zhuǎn)者，有關(guān)「出售前1年內(nèi)」或「出售前5年內(nèi)」期間之計(jì)算，適用前4款之基準(zhǔn)日，其往前推算之期間，應(yīng)包括自益信託期間。
 
該局特別提醒，出售土地如欲適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應(yīng)注意相關(guān)規(guī)定，以免無(wú)法適用優(yōu)惠稅率，請(qǐng)民眾特別留意，維護(hù)自身權(quán)益。