【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)際雜誌《Tatler》日前公布「2023年亞洲最具影響力人物Asia’s Most Influential」名單，永慶房產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)辦人暨董事長(zhǎng)孫慶餘，身為臺(tái)灣房仲產(chǎn)業(yè)改革的推手，促進(jìn)臺(tái)灣房市資訊透明，和全亞洲600位最具創(chuàng)新力的革新者、產(chǎn)業(yè)巨擘及思想領(lǐng)袖共同入榜，AI教父黃仁勳、星宇航空張國(guó)煒、香港首富李嘉誠(chéng)、歌手周杰倫等人皆榜上有名，孫慶餘則是亞洲唯一入選的房仲業(yè)者。
 
「2023年亞洲最具影響力人物」共有來自11個(gè)不同領(lǐng)域的改革者，評(píng)選指標(biāo)包含人物影響力擴(kuò)及的範(fàn)圍、相關(guān)成就的即時(shí)性、在專業(yè)領(lǐng)域中的年資、及將世界帶往美好方向的領(lǐng)導(dǎo)能力，榜單呈現(xiàn)香港、馬來西亞、新加坡、菲律賓、臺(tái)灣和泰國(guó)共600位卓越領(lǐng)袖。
 
不可或缺的產(chǎn)業(yè)推手 引領(lǐng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)
 
投身房仲業(yè)將近40年，孫慶餘可說是打造臺(tái)灣房仲業(yè)的先驅(qū)，30年前的臺(tái)灣，市場(chǎng)上充斥著傳統(tǒng)仲介賺取差價(jià)等作法，造成許多買賣糾紛與消費(fèi)者的不安，讓孫慶餘下定決心帶領(lǐng)產(chǎn)業(yè)走向正途，為消費(fèi)者打造一個(gè)公平、安全的房產(chǎn)交易平臺(tái)。
 
孫慶餘深知企業(yè)要走的長(zhǎng)遠(yuǎn)，好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境絕對(duì)是基石，因此他引進(jìn)美日等先進(jìn)國(guó)家房仲發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，於1985年率先推動(dòng)「新式仲介」，主張不賺取差價(jià)，只收取固定費(fèi)率服務(wù)費(fèi)，期待將產(chǎn)業(yè)帶向透明化經(jīng)營(yíng)。為落實(shí)新式仲介的理念，1988年，孫慶餘創(chuàng)立永慶房屋，隔年，他主動(dòng)建議政府立法規(guī)範(fàn)房仲經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)仲介法制化，歷經(jīng)十多年的奔走，「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」及「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證照制度」終於在1999年立法通過施行，臺(tái)灣房仲業(yè)自此改頭換面，消費(fèi)者權(quán)益獲得具體的保障。
 
為回應(yīng)消費(fèi)者對(duì)公平交易環(huán)境的期待，永慶房屋在2007年率先於網(wǎng)路公開成交行情，並主動(dòng)提供成交資訊給政府，促成「實(shí)價(jià)登錄1.0」政策上路，持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)前進(jìn)；2014年，孫慶餘成為臺(tái)灣第一位獲得中華民國(guó)地政貢獻(xiàn)獎(jiǎng)的房仲業(yè)者。
 
跳脫舊思維 用創(chuàng)新改寫房產(chǎn)交易體驗(yàn)
 
下一步，孫慶餘要推升房仲產(chǎn)業(yè)至「誠(chéng)實(shí)仲介」時(shí)代。2019年便身先士卒將「成交行情資訊揭露至門牌」，並擴(kuò)及集團(tuán)下所有品牌，將房?jī)r(jià)資訊透明呈現(xiàn)給消費(fèi)者，擺脫資訊不對(duì)等。之後也不斷推出各種誠(chéng)實(shí)服務(wù)，包括：兩大誠(chéng)實(shí)房?jī)r(jià)保證、真房?jī)r(jià)保證、買賣屋全保障等，明確地展現(xiàn)保障消費(fèi)者權(quán)益的決心。孫慶餘認(rèn)為，「企業(yè)經(jīng)營(yíng)除了創(chuàng)造營(yíng)收，更要承擔(dān)責(zé)任，讓客戶獲得安心與安全的服務(wù)，不僅能讓自己心安理得，更為別人的生活帶來一份安定的力量。」
 
孫慶餘勇於創(chuàng)新的精神，從創(chuàng)業(yè)之初便可看出端倪。他不但改變了臺(tái)灣傳統(tǒng)房仲的營(yíng)運(yùn)模式，更一步步帶領(lǐng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步、與世界接軌。除了以「先誠(chéng)實(shí)再成交」為服務(wù)最高原則，贏得消費(fèi)者信賴與認(rèn)同，更利用創(chuàng)新科技翻轉(zhuǎn)房仲服務(wù)模式，提升房產(chǎn)交易體驗(yàn)與效率。
 
身為科技仲介的先驅(qū)，孫慶餘從後天看明天，當(dāng)同業(yè)還在用圖紙介紹物件，永慶早已衝上雲(yún)端。從2002年起教育消費(fèi)者「買房子先上網(wǎng)看房子」，並首創(chuàng)「影音宅速配」網(wǎng)路影音看房服務(wù)，成功縮短買賣屋決策過程，為產(chǎn)業(yè)的服務(wù)規(guī)格立下新的標(biāo)準(zhǔn)。近年MR、5G、AI技術(shù)的發(fā)展，永慶投入大量資源，持續(xù)發(fā)掘新科技應(yīng)用在房地產(chǎn)服務(wù)的可能性，助經(jīng)紀(jì)人工作更有效率，也提升消費(fèi)者購(gòu)售屋體驗(yàn)。
 
以誠(chéng)實(shí)立足30餘年、實(shí)踐永續(xù)經(jīng)營(yíng)
 
孫慶餘所打造的不只是誠(chéng)實(shí)房仲集團(tuán)，而是深度服務(wù)在地的生活房仲。永慶房產(chǎn)集團(tuán)1,650家店，2023年已協(xié)助在地社區(qū)鄰里舉辦超過3.2萬(wàn)場(chǎng)活動(dòng)，從社區(qū)服務(wù)中發(fā)展永續(xù)精神。長(zhǎng)期倡議「誠(chéng)實(shí)」價(jià)值的孫慶餘，藉由贊助時(shí)報(bào)金犢獎(jiǎng)、舉辦誠(chéng)實(shí)徵文比賽等方式，讓年輕學(xué)生們以創(chuàng)意或文字表達(dá)對(duì)誠(chéng)實(shí)的體會(huì)，培養(yǎng)思考能力與正確價(jià)值觀，貢獻(xiàn)企業(yè)力量推動(dòng)教育發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)良善循環(huán)。
 
數(shù)十年來，孫慶餘一直以消費(fèi)者需求為先，不斷重新定義房仲產(chǎn)業(yè)的服務(wù)模式，為臺(tái)灣房仲產(chǎn)業(yè)帶來積極正面的影響，「房仲是人的產(chǎn)業(yè)，人才與信賴才是創(chuàng)造勝利的關(guān)鍵。我們不把追求利潤(rùn)擺在第一優(yōu)先，而是以消費(fèi)者權(quán)益、永續(xù)經(jīng)營(yíng)為最高原則。所以我們?cè)谙M(fèi)者保障、科技工具、創(chuàng)新，及人才培育等永續(xù)經(jīng)營(yíng)的投資將不會(huì)停歇、也沒有上限?！?br />