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2023年房地合一稅收恐再創(chuàng)新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-14

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根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)前11月個(gè)人房地合一稅收已達(dá)348億元，有機(jī)會(huì)超過(guò)2022年的382億元，再創(chuàng)歷史新高。

2023年房地合一稅收恐再創(chuàng)新高，有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)400億

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，2023年11月個(gè)人房地合一稅收金額為42億元，年增率高達(dá)34％，統(tǒng)計(jì)前11月個(gè)人房地合一稅收已達(dá)348億元，有機(jī)會(huì)超過(guò)2022年的382億元，再創(chuàng)歷史新高。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，房地合一稅收增加主要有三個(gè)因素，第一，2016年後買(mǎi)進(jìn)的房屋數(shù)量越來(lái)越多，日後出售時(shí)可能遇到房地合一稅的案件數(shù)也隨之增加，第二，2016年後買(mǎi)進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格大幅升值，第三則是房地合一稅2.0拉長(zhǎng)短期稅率期間，這幾項(xiàng)因素都導(dǎo)致房地合一稅收越來(lái)越多，但同時(shí)間市場(chǎng)交易的移轉(zhuǎn)棟數(shù)卻呈現(xiàn)衰退的分化走勢(shì)。

統(tǒng)計(jì)前11月的房地合一稅收，2023年稅收已達(dá)348億元，年增6％，稅收王仍是臺(tái)中市的69.9億元，年增6.8％；增幅超過(guò)10％都是北臺(tái)灣地區(qū)，包括新北市2023年前11月稅收56.5億元，年增幅度高達(dá)17.6％，臺(tái)北市稅收37.6億元，年增12.9％，桃園市則是稅收41.6億元，年增16.9％；南臺(tái)灣的臺(tái)南與高雄則大致於2022年同期持平，新竹縣市則是前11月衰退12％與9％。

曾敬德指出，長(zhǎng)期持有通常稅最重的是土增稅，但持有7年內(nèi)就出售的稅最重的就是房地合一稅，房?jī)r(jià)漲越多房地合一稅越多，建議民眾多利用重購(gòu)?fù)硕惖确绞焦?jié)稅，國(guó)稅局也逐漸掌握民眾利用不法的方式避稅，包括虛灌裝修費(fèi)用等，建議民眾如果有裝修，都要留好包括裝修前後照片、裝修的合約書(shū)，裝修費(fèi)用的收據(jù)與匯款單據(jù)等證明。