【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)2023年12月15日就「推動(dòng)社會(huì)住宅成果與提升社宅用地供給精進(jìn)措施」，有媒體報(bào)導(dǎo)「學(xué)者示警碎片式規(guī)畫(huà)恐天下大亂」。國(guó)土管理署表示，社會(huì)住宅不單只是提供居住空間，更為城市帶來(lái)活絡(luò)的機(jī)會(huì)。下階段社會(huì)住宅推動(dòng)將搭配整體開(kāi)發(fā)區(qū)、捷運(yùn)建設(shè)及都市更新開(kāi)發(fā)，可改善居住狀況，也具有快速引入人口活力、提供多元公共服務(wù)，激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)等益處，讓不同特質(zhì)的城鎮(zhèn)能有符合城鄉(xiāng)特質(zhì)的持續(xù)發(fā)展。
 
都會(huì)區(qū)社會(huì)住宅不僅活絡(luò)周邊環(huán)境發(fā)展 更是老屋換居的好宅
 
國(guó)土管理署表示，為全面照顧不同族群的居住需求及居住權(quán)益，社會(huì)住宅可提供年輕人穩(wěn)定的居住，高齡族群也能有換居機(jī)會(huì)。目前舊城區(qū)都市範(fàn)圍內(nèi)的社會(huì)住宅，包括新北市板橋區(qū)府中社會(huì)住宅，現(xiàn)已供民眾申請(qǐng)入住，另外2024年完工的臺(tái)北市松山區(qū)「延吉好室」、萬(wàn)華區(qū)「萬(wàn)華安居」，就可提供年輕人居住的選擇，因?yàn)樯鐣?huì)住宅的興辦，也活絡(luò)了周邊環(huán)境發(fā)展；此外，原有居住在老舊公寓內(nèi)的長(zhǎng)者，也有換居管道，移居至適合的環(huán)境。加上考量舊建物的安全，政府也推動(dòng)都市更新及危老重建政策及措施，將可帶動(dòng)整體地區(qū)的再發(fā)展。
 
社會(huì)住宅提供多元社福幼托環(huán)境 強(qiáng)化在地公共服務(wù)需求
 
國(guó)土管理署表示，社會(huì)住宅的建設(shè)不僅關(guān)注居住本身，更將提供多元的社會(huì)福祉、托老、托幼、青年創(chuàng)業(yè)之設(shè)施，提升對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦恼疹櫦肮卜?wù)品質(zhì)。例如，新北市林口世大運(yùn)選手村社會(huì)住宅及臺(tái)北市信義區(qū)廣慈社會(huì)住宅，就結(jié)合了青創(chuàng)園區(qū)、多元公益基地、或長(zhǎng)照、社福、醫(yī)療設(shè)施，不僅滿足居住需求，更強(qiáng)化當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)支援體系及整體發(fā)展。
 
捷運(yùn)場(chǎng)站開(kāi)發(fā)搭配興建社會(huì)住宅 民眾就業(yè)與生活更便捷 聯(lián)合開(kāi)發(fā)與增額容積將於全民共享
 
國(guó)土管理署表示，運(yùn)用捷運(yùn)場(chǎng)站增額容積興建社會(huì)住宅符合TOD大眾運(yùn)輸導(dǎo)向的永續(xù)城市發(fā)展方向，也可避免淪為高房?jī)r(jià)炒作標(biāo)的，達(dá)到都市發(fā)展效益將與全民共享的目標(biāo)。此外，捷運(yùn)場(chǎng)站開(kāi)發(fā)與社會(huì)住宅建設(shè)相互搭配，不僅能有效提高捷運(yùn)站周邊的人口進(jìn)駐率，還可促進(jìn)城市發(fā)展，增進(jìn)整體競(jìng)爭(zhēng)力，未來(lái)將持續(xù)商討適宜的操作模式，儘速修法後啟動(dòng)執(zhí)行。
 
整體開(kāi)發(fā)區(qū)劃設(shè)社福設(shè)施用地或社會(huì)住宅專用區(qū)，以因應(yīng)未來(lái)發(fā)展需求提供社會(huì)住宅及新興服務(wù)設(shè)施
 
國(guó)土管理署最後表示，配合都市擴(kuò)張、產(chǎn)業(yè)需求劃設(shè)的整體開(kāi)發(fā)區(qū)，考量發(fā)展所需的建設(shè)，包括學(xué)校、市場(chǎng)、停車場(chǎng)、公園綠地及其他必要設(shè)施，並納入社會(huì)住宅及其它新興服務(wù)設(shè)施需求，新增社會(huì)福利設(shè)施用地或社會(huì)住宅專用區(qū)，供中央或地方政府興辦社會(huì)住宅及長(zhǎng)照、幼托或其他符合社會(huì)需求附屬設(shè)施，更能建立國(guó)民對(duì)於居住品質(zhì)的要求及因應(yīng)社會(huì)的期待。