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臺北都更自治條例12/18發(fā)布修正

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-12-18

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臺北市都市更新自治條例發(fā)布修正蔣市府都更第二箭持續(xù)前行！

臺北市都市更新自治條例修正，包含「自劃單元及事業(yè)計(jì)畫全面開放併送」(圖/臺北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為加速臺北市老舊建物都更重建以改善居住安全問題，蔣萬安市長上任後提出「降門檻、法放寬、速通關(guān)、排障礙、加碼辦」及防災(zāi)型都更、整宅專案等都更5+2箭政策，其中第二箭「法放寬」透過臺北市都市更新自治條例修正，已於2023年11月29日三讀通過，並於2023年12月18日發(fā)布實(shí)施，包含「自劃單元及事業(yè)計(jì)畫全面開放併送」、「山坡地危險(xiǎn)建物可更新」、「放寬商業(yè)區(qū)都更案後院深度比」等主要修正項(xiàng)目皆即刻上路！

「自劃單元及事業(yè)計(jì)畫全面開放併送」為修正自治條例第十五條，非更新地區(qū)之老舊建物申請都更時，原規(guī)定範(fàn)圍內(nèi)皆為六層樓以下建築物者可同時申請自劃單元及事業(yè)計(jì)畫，本次修法後非屬更新地區(qū)之老舊建築物倘符合更新單元劃定基準(zhǔn)者皆可併送自劃單元及事業(yè)計(jì)畫，節(jié)省時程，加快本市都市更新推動速度。

臺北市都市更新自治條例修正，包含「放寬商業(yè)區(qū)都更案後院深度比」(圖/臺北市政府)

「放寬商業(yè)區(qū)都更案後院深度比」係刪除原自治條例第十八條後段商業(yè)區(qū)都更案後院深度比，回歸臺北市土地使用分區(qū)管制自治條例之深度比規(guī)定，避免法規(guī)疊床架屋，並增加商業(yè)區(qū)建築物辦理都市更新時之規(guī)劃彈性。

「山坡地危險(xiǎn)建物可更新」針對依水土保持法、山坡地保育利用條例規(guī)定公告之山坡地，以及臺北市公告之「臺北市都市計(jì)畫劃定山坡地開發(fā)建築管制地區(qū)」(簡稱山限區(qū))，範(fàn)圍內(nèi)如有「須拆除重建」海砂屋或耐震能力不足等危險(xiǎn)建築，得經(jīng)市府依法迅行劃定更新地區(qū)以辦理都更重建，並酌予放寬建築物高度、建蔽率；如果未能依核定後之容積重建者，得透過都市設(shè)計(jì)審議或都市計(jì)畫變更檢討建築物高度，以達(dá)兼顧坡地環(huán)境安全及改善居住環(huán)境之雙贏效益。

臺北市都市更新自治條例修正，包含「山坡地危險(xiǎn)建物可更新」(圖/臺北市政府)

更新處表示，本次自治條例發(fā)布實(shí)施後，相關(guān)配套法令將配合修訂，亦將視後續(xù)實(shí)務(wù)推動狀況滾動檢討修正，以達(dá)簡政便民之效。除本次修法精進(jìn)措施外，市府會持續(xù)推動並改進(jìn)都更5+2箭政策，自各面向精進(jìn)都市更新機(jī)制，加速推動臺北市都市更新，打造安心住屋的的臺北。