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- 高雄房價天花板再刷新！「御皇苑」每坪73萬蟬聯(lián)豪宅王！高雄豪宅雙創(chuàng)新高！「御皇苑」、「京城天贊」登7字頭俱樂部！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】平均地權(quán)條例修法，禁止預(yù)售屋換約轉(zhuǎn)售，豪宅客入手仍不手軟？！再度創(chuàng)價刷新高雄房價天花板！根據(jù)內(nèi)政部實價登錄最新揭露，高雄美術(shù)館特區(qū)預(yù)售豪宅「御皇苑」，2023年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在2023年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯(lián)高雄豪宅王！
無獨有偶，農(nóng)十六特區(qū)豪宅「京城天贊」房價也首度衝破7字頭！據(jù)實價最新揭露，2023年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，最高總價住宅大樓交易，每坪單價達72萬元，不僅刷新社區(qū)歷史新高，也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。
臺灣房屋高雄農(nóng)十六加盟店店東盧長成表示，美術(shù)館特區(qū)預(yù)售豪宅「御皇苑」及農(nóng)十六特區(qū)成屋豪宅「京城天贊」，分別坐落於高雄兩大豪宅特區(qū)，皆為高雄知名品牌建商出品，對高端客群具備一定的吸引力，「御皇苑」樓高33層，正對綠園道保有永久棟距，高樓層可遠眺柴山美景，同時擁有輕軌及臺鐵雙軌機能，出站就到家，隨著內(nèi)惟藝術(shù)中心落成及輕軌即將成圓擴大生活圈機能，帶動區(qū)段房價更具創(chuàng)價優(yōu)勢。
盧長成說，「京城天贊」為農(nóng)十六指標豪宅，享有捷運及輕軌雙軌交通便利性，並坐擁巨蛋及義享天地兩大商圈機能，社區(qū)平均成交單價落在6字頭，曾連續(xù)多年蟬聯(lián)高雄年度豪宅王，該案樓高36層正對萬坪凹子底森林公園，具永久景觀優(yōu)勢，同時為周邊最高的建築物，更顯出該豪宅君臨天下的豪氣，此次交易為頂樓戶，更是高端客鍾愛收藏的首選，因此也更具創(chuàng)價優(yōu)勢，而該案擁有不少名人住戶，包括三地開發(fā)董座鍾嘉村及可寧衛(wèi)董座楊慶祥家族皆是成員，該社區(qū)雖該案屋齡已屆8年，但成交表現(xiàn)也未隨屋齡增高影響，維持在一定的水準，受惠緊鄰一旁的富邦人壽「捷運凹子底站旁商業(yè)區(qū)開發(fā)案」利多前景可期，皆有利該豪宅更添身價。
高雄豪宅七字頭俱樂部再添新成員！根據(jù)臺灣房屋集團統(tǒng)計，歷年總價4千萬元以上豪宅最高成交單價表現(xiàn)，除了預(yù)售豪宅「御皇苑」，如今「京城天贊」也正式入榜7字頭俱樂部成員，而以單價68.7萬元頂天多年的豪宅王「國硯」、藝人周子瑜高價入主的「雄崗信義美術(shù)館」及愛河特區(qū)預(yù)售豪宅「京梧桐」，皆入榜6字頭俱樂部成員，其餘多數(shù)豪宅建案，如「皇苑世紀館」、「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「美術(shù)1號院」等，則名列5字頭豪宅俱樂部。
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，高雄豪宅多集中在美術(shù)館、農(nóng)十六特區(qū)及亞灣區(qū)等優(yōu)質(zhì)地段，雖高雄豪宅屬特定市場，價量表現(xiàn)不如中北部來的熱絡(luò)，目前成交單價多以5字頭為大宗，以2023年表現(xiàn)，仍有不少傑出指標個案創(chuàng)價出線，其中亦不乏由品牌建商出品的預(yù)售豪宅，即便還沒蓋好，仍搶先贏得高端客目光，為豪宅市場加溫。隨著囤房稅2.0即將於2024年7月上路，銷售期長且稅基較高的豪宅產(chǎn)品重稅更有感，也可能加速建商更積極去化大坪數(shù)豪宅餘屋，2024年豪宅市場表現(xiàn)仍值得期待。
高雄美術(shù)館特區(qū)預(yù)售豪宅「御皇苑」每坪73萬再度刷新房價天花板！(圖/臺灣房屋)
無獨有偶，農(nóng)十六特區(qū)豪宅「京城天贊」房價也首度衝破7字頭！據(jù)實價最新揭露，2023年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，最高總價住宅大樓交易，每坪單價達72萬元，不僅刷新社區(qū)歷史新高，也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。
臺灣房屋高雄農(nóng)十六加盟店店東盧長成表示，美術(shù)館特區(qū)預(yù)售豪宅「御皇苑」及農(nóng)十六特區(qū)成屋豪宅「京城天贊」，分別坐落於高雄兩大豪宅特區(qū)，皆為高雄知名品牌建商出品，對高端客群具備一定的吸引力，「御皇苑」樓高33層，正對綠園道保有永久棟距，高樓層可遠眺柴山美景，同時擁有輕軌及臺鐵雙軌機能，出站就到家，隨著內(nèi)惟藝術(shù)中心落成及輕軌即將成圓擴大生活圈機能，帶動區(qū)段房價更具創(chuàng)價優(yōu)勢。
盧長成說，「京城天贊」為農(nóng)十六指標豪宅，享有捷運及輕軌雙軌交通便利性，並坐擁巨蛋及義享天地兩大商圈機能，社區(qū)平均成交單價落在6字頭，曾連續(xù)多年蟬聯(lián)高雄年度豪宅王，該案樓高36層正對萬坪凹子底森林公園，具永久景觀優(yōu)勢，同時為周邊最高的建築物，更顯出該豪宅君臨天下的豪氣，此次交易為頂樓戶，更是高端客鍾愛收藏的首選，因此也更具創(chuàng)價優(yōu)勢，而該案擁有不少名人住戶，包括三地開發(fā)董座鍾嘉村及可寧衛(wèi)董座楊慶祥家族皆是成員，該社區(qū)雖該案屋齡已屆8年，但成交表現(xiàn)也未隨屋齡增高影響，維持在一定的水準，受惠緊鄰一旁的富邦人壽「捷運凹子底站旁商業(yè)區(qū)開發(fā)案」利多前景可期，皆有利該豪宅更添身價。
京城天贊以每坪72萬元，入榜豪宅7字頭俱樂部(圖/臺灣房屋)
高雄豪宅七字頭俱樂部再添新成員！根據(jù)臺灣房屋集團統(tǒng)計，歷年總價4千萬元以上豪宅最高成交單價表現(xiàn)，除了預(yù)售豪宅「御皇苑」，如今「京城天贊」也正式入榜7字頭俱樂部成員，而以單價68.7萬元頂天多年的豪宅王「國硯」、藝人周子瑜高價入主的「雄崗信義美術(shù)館」及愛河特區(qū)預(yù)售豪宅「京梧桐」，皆入榜6字頭俱樂部成員，其餘多數(shù)豪宅建案，如「皇苑世紀館」、「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「美術(shù)1號院」等，則名列5字頭豪宅俱樂部。
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，高雄豪宅多集中在美術(shù)館、農(nóng)十六特區(qū)及亞灣區(qū)等優(yōu)質(zhì)地段，雖高雄豪宅屬特定市場，價量表現(xiàn)不如中北部來的熱絡(luò)，目前成交單價多以5字頭為大宗，以2023年表現(xiàn)，仍有不少傑出指標個案創(chuàng)價出線，其中亦不乏由品牌建商出品的預(yù)售豪宅，即便還沒蓋好，仍搶先贏得高端客目光，為豪宅市場加溫。隨著囤房稅2.0即將於2024年7月上路，銷售期長且稅基較高的豪宅產(chǎn)品重稅更有感，也可能加速建商更積極去化大坪數(shù)豪宅餘屋，2024年豪宅市場表現(xiàn)仍值得期待。
高雄豪宅俱樂部
