【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】中科四期二林園區(qū)發(fā)展迅速，吸引了半導(dǎo)體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區(qū)等眾多國內(nèi)外知名廠商的進駐，帶來區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，也讓園區(qū)周邊的房市交易量能加速升溫。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發(fā)現(xiàn)，2023年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價高達805萬元，寫下歷史同期新高，而且相較於2022年同期的677萬元，短短1年時間就大幅增加了128萬，年漲幅接近2成。對此，東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示，彰化二林房價基期相對較低，又有科技題材、建設(shè)題材為區(qū)域房市增添亮點，未來房價繼續(xù)穩(wěn)健成長的可能性很高，購屋民眾不妨加以參考。
 
東森房屋指出，最近幾年二林的房市發(fā)展的確發(fā)生了天翻地覆的變化，過去二林因地處偏僻，交通不便，導(dǎo)致區(qū)域房市交易相對封閉，較少有外地客群到此置產(chǎn)，新建案的數(shù)量也不多，區(qū)域房價漲勢相對平緩。而現(xiàn)在因有中科四期、二林客運轉(zhuǎn)運站、臺76線東西向快速道路延伸線等利多題材的挹注，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展日漸活絡(luò)，工作機會與外來就業(yè)人口大量增加，還磁吸了不少外地建商進來獵地，同步帶動區(qū)域房市交易量能的快速升溫。
 
東森房屋彰化二林加盟店副理黃昱翔指出，目前二林的住宅交易主要集中在距離市中心約5~10分鐘車程的蛋白區(qū)、蛋殼區(qū)，市中心的屋主普遍比較惜售，且開價相對較高，相比之下，蛋白區(qū)、蛋殼區(qū)既可以共享市中心的生活機能，又更具價格優(yōu)勢，因此備受小資族、首購族的青睞。以二林買氣最熱絡(luò)的透天厝來看，目前二林蛋白區(qū)、蛋殼區(qū)新建透天的購買總價普遍落在800~900萬元，屋齡20年左右的中古透天購買總價普遍只要600~700萬元，與周圍其他主要都會區(qū)相比，CP值確實相當高。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，雖然2023年有房市黑天鵝干擾市場，但是受惠於房價基期低和利多題材豐沛兩大優(yōu)勢，彰化二林的房市交易量能仍有相當亮眼的表現(xiàn)，不僅交易量未見下滑，而且交易價格還再創(chuàng)歷史新高。近期市場上已經(jīng)有很多嗅覺敏銳的建商紛紛到二林購地插旗，新建案開價可以達到每坪26萬元上下的行情，預(yù)估隨著新建案的帶動、建設(shè)題材的發(fā)酵，以及中科四期二林園區(qū)持續(xù)吸引優(yōu)質(zhì)廠商進駐，二林房價未來補漲的可能性很高，有自住需求或打算長期持有的購屋民眾可以多關(guān)注。