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觀察「3重點(diǎn)」檢視2024房市是否「審慎平穩(wěn)」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-27

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消費(fèi)者信心連40個月樂觀！2024房市審慎平穩(wěn)，新年房市如何發(fā)展？臺灣房屋：觀察3大重點(diǎn)

臺灣房屋集團(tuán)首席副總裁周鶴鳴表示，消費(fèi)者信心指數(shù)購買房地產(chǎn)時機(jī)連40個月樂觀(圖/臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】中央大學(xué)臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心，2023年12月27日發(fā)佈12月的消費(fèi)者信心指數(shù)(CCI)，當(dāng)中「購買房地產(chǎn)時機(jī)」指標(biāo)部分，本月調(diào)查結(jié)果為105.61點(diǎn)，雖較上月下降0.97點(diǎn)，但分?jǐn)?shù)已連續(xù)40個月保持100以上的樂觀區(qū)間。

臺灣房屋集團(tuán)首席副總裁周鶴鳴表示，討論大半年的囤房稅2.0，12月正式三讀通過，即使政策2024年7月才會上路，但法案拍板難免在短期內(nèi)推升買方保守心態(tài)；加上年底選戰(zhàn)進(jìn)入白熱化階段，房市相關(guān)的政策討論較活躍，部分民眾對房市略顯觀望，使12月指標(biāo)分?jǐn)?shù)較上月下滑。

12月的分?jǐn)?shù)雖小幅下降，不過年底是國人傳統(tǒng)購屋旺季，且下半年買氣在新青安優(yōu)貸政策支撐下，表現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健，也使2023年的量縮幅度持續(xù)收斂，預(yù)估全年全國的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，可保持在30萬棟以上，因此12月指標(biāo)分?jǐn)?shù)連續(xù)40個月落在100以上區(qū)間，顯示民眾對房市發(fā)展的看法偏向正面。

周鶴鳴指出，展望2024房市，觀察的3大重點(diǎn)將著重於「國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)復(fù)甦冷熱」、「何時終結(jié)升息循環(huán)開始降息」，以及「2024下半年囤房稅2.0實(shí)施後的效應(yīng)」；不過選舉結(jié)束後，干擾因素趨於淡化，加上軍公教帶頭加薪，內(nèi)需市場可望更加扎實(shí)，因此新年的房市發(fā)展，預(yù)估將趨向?qū)徤髌椒€(wěn)。