【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】雖然平均地權(quán)條例上路後，預(yù)售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高雄有預(yù)售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6％到交屋，搭配14％的優(yōu)惠付款方式，等到成屋後就不受預(yù)售換約管制，可以自由交易，推出後就引發(fā)市場話題。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負(fù)擔(dān)，往往也能收到不錯的效果，此次不僅有個案是低首付，甚至還搭配部分的公司貸款，自用客在興建期間可以輕鬆繳款，要置產(chǎn)投資的到交屋也只要準(zhǔn)備6％，成屋後轉(zhuǎn)手，多數(shù)的資金也是跟銀行與建商貸，相對靈活彈性，也不會因?yàn)榕d建期負(fù)擔(dān)較多的資金。
 
根據(jù)網(wǎng)路資料顯示，高雄有低自備個案訴求，自備6％到交屋，建議優(yōu)惠付款方式則是包括部分開工款與交屋款，兩者合計14％，可以分兩年償還，剩餘的8成則是購屋銀行房貸，相較於一般預(yù)售屋到交屋前要繳交約2成的資金更為彈性。
 
但曾敬德也提醒，早還晚還都是要還，購屋人要留意購屋槓桿是否在自身可以承受的範(fàn)圍，也要試算清楚開始交屋後，每個月的還款金額，另外建商品牌、地點(diǎn)、建築規(guī)劃、房屋格局是否真的符合自身的需求。