【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】雙北房價居高不下，再加上北北桃交通網(wǎng)絡(luò)建構(gòu)日趨完善，使得桃園房市備受矚目，其中市內(nèi)的8大重劃區(qū)，更成為桃園房市的焦點。永慶房產(chǎn)集團(tuán)彙整桃園A7重劃區(qū)、八德擴(kuò)大重劃區(qū)、青埔高鐵重劃區(qū)等共計8處重劃區(qū)的房市表現(xiàn)。位於龜山的A7重劃區(qū)，2023年前10月交易量便高達(dá)3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現(xiàn)最為亮眼！至於桃園草漯重劃區(qū)還有2字頭房價，最為實惠。
 
A7重劃區(qū)、青埔高鐵重劃區(qū)房市交易量能強(qiáng)勁
 
桃園A7重劃區(qū)以3092棟的交易量位居桃園8大重劃區(qū)中第一名，光是預(yù)售屋交易量就高達(dá)2453戶。交易量第二名的行政區(qū)則是位於大園區(qū)和中壢區(qū)之間的青埔高鐵重劃區(qū)。2023年前10月青埔高鐵重劃區(qū)交易量高達(dá)2388棟，其中預(yù)售屋交易近2千戶。A7重劃區(qū)和青埔高鐵重劃區(qū)是桃園8大重劃區(qū)中唯二交易量突破千棟的重劃區(qū)，2重劃區(qū)交易量占8大重劃區(qū)的比重就高達(dá)61.9％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，A7重劃區(qū)和青埔高鐵重劃區(qū)都具備優(yōu)秀的交通和地理條件，因而吸引眾多民眾入主。A7重劃區(qū)毗鄰開發(fā)成熟的新北林口，半小時的車程也能抵達(dá)新莊區(qū)。相對優(yōu)秀的地理位置、再加上相較於雙北地區(qū)實惠的房價，也讓該區(qū)域吸引不少雙北的移居族群，使得A7重劃區(qū)的交易量相當(dāng)亮眼。
 
至於青埔高鐵重劃區(qū)，面積高達(dá)490公頃，是新竹以北最大的重劃區(qū)之一，再加上鄰近高鐵捷運站的優(yōu)勢，使其成為桃園最亮眼的重劃區(qū)。陳金萍補(bǔ)充，除了交通優(yōu)勢之外，該區(qū)域近年來公共建設(shè)陸續(xù)到位，生活機(jī)能日趨完整，該重劃區(qū)不僅擁有華泰名品城、環(huán)球購物中心等大型商場，也有諸多綠地公園、休憩空間。諸多區(qū)域利多之下，為房市後市增添不少想像空間，帶動該區(qū)房市交易熱絡(luò)，也讓青埔高鐵重劃區(qū)的房價居高不下，不管是成屋還是預(yù)售屋的平均單價，都在桃園8大重劃區(qū)中名列第一。
 
桃園草漯重劃區(qū)還買得到2字頭房屋！
 
在房價部分，草漯重劃區(qū)預(yù)售屋平均單價為24.7萬元，成屋平均單價21.1萬元，是桃園8大重劃區(qū)中價格最為平易近人的區(qū)域。陳金萍分享，草漯重劃區(qū)以「田園城市」為定位，將打造低密度、綠地資源充沛的宜居區(qū)域，目前該區(qū)已有水之丘主題公園、風(fēng)之谷公園等綠地規(guī)劃。
 
草漯重劃區(qū)周遭有眾多工業(yè)區(qū)，帶來大量就業(yè)人口，也帶動草漯重劃區(qū)的住居需求。近年來草漯重劃區(qū)房價已從1字頭漲至2字頭，未來仍有動能持續(xù)上漲，但已屬桃園8大重劃區(qū)中價格實惠的區(qū)域。然而陳金萍提醒，草漯重劃區(qū)周遭有多個工業(yè)區(qū)，包括觀音工業(yè)區(qū)、大園工業(yè)區(qū)等，民眾若有意在草漯重劃區(qū)置產(chǎn)，建議實地走訪該區(qū)域，並根據(jù)自身需求，挑選最適合自己的社區(qū)入住。