【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺中市清水區(qū)的黃老先生早期在農(nóng)地上蓋房子，因沒有取得合法農(nóng)舍執(zhí)照，不符合課徵田賦(目前停徵)規(guī)定，前不久被市府地方稅務(wù)局補(bǔ)徵地價稅1萬多元。經(jīng)過稅務(wù)局人員調(diào)閱資料後，發(fā)現(xiàn)那筆土地符合自用住宅用地條件，可以適用2‰稅率課徵地價稅，因此主動協(xié)助辦理，讓黃老先生的地價稅降為4千多元，黃老先生終於放下心中大石，也對地稅局設(shè)身處地的用心服務(wù)，表示高度肯定。
 
地稅局長沈政安表示，農(nóng)業(yè)用地因農(nóng)業(yè)使用需興建農(nóng)業(yè)設(shè)施或農(nóng)舍，依法應(yīng)取得容許使用同意書或使用執(zhí)照，才符合課徵田賦規(guī)定，如果沒有取得容許使用同意書、使用執(zhí)照或取得後未依原核定的內(nèi)容使用，例如改作工廠、汽車保養(yǎng)廠或增建、鋪設(shè)水泥、建築假山、池水、步道或其他非關(guān)農(nóng)業(yè)使用的景觀設(shè)施等情形，就不符合農(nóng)地農(nóng)用的規(guī)定，應(yīng)自變更使用的次年起改按一般用地稅率(10‰～55‰)課徵地價稅。
 
沈政安提醒，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)改按一般用地稅率課徵地價稅，如果是作自用住宅用地使用，而且有土地所有權(quán)人本人、配偶或直系親屬設(shè)戶籍，也沒有出租營業(yè)等情形，土地所有權(quán)人可以在當(dāng)年9月22日前向地稅局申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，可節(jié)省至少4倍的地價稅，以後如恢復(fù)作農(nóng)業(yè)使用，也可以申請恢復(fù)課徵田賦。