【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】有著「市政綠翡翠」美名的臺(tái)中單元二，雖鄰近繁忙的七期市政中心，卻因其低建蔽、低容積、低密度、高綠覆規(guī)劃，擁有得天獨(dú)厚的綠意圍繞與閒適生活感，因此吸引多間高端餐飲店、家居品牌在此開業(yè)，更有不少品牌建商及企業(yè)總部插旗進(jìn)駐，成為中部雲(yún)端階級鎖定置產(chǎn)的重鎮(zhèn)之地；而該區(qū)段目前整體平均價(jià)格約坐落6字頭，除了區(qū)內(nèi)物件保值度相當(dāng)高、漲幅超過70%之外，新案也接連出現(xiàn)7、8字頭交易，近期更揭露區(qū)內(nèi)首筆億元級總價(jià)的房屋交易，可見品牌與聚富的地段潛力深獲高資產(chǎn)階級肯定。
 
觀察2023年北單元二轉(zhuǎn)售成交包括「陸府植森」、「寶輝City Park」、「聯(lián)聚方瑞」、「精銳GARDEN ONE」等案皆有亮眼轉(zhuǎn)手交易，當(dāng)中「雙橡園S1特區(qū)」的4樓戶，在持有5年後以每坪單價(jià)68.8萬售出，漲幅達(dá)77.7%，每坪換算下來增值30.1萬，在地業(yè)者認(rèn)為，該地段的聚富均質(zhì)特色與建商品牌力，成為保值關(guān)鍵所在。
 
而當(dāng)前單元二新案中，以陸府建設(shè)、精銳建設(shè)領(lǐng)軍的新案最受高階剛需族群矚目，新成屋「精銳Garden　One」最高成交單價(jià)為71.61萬元、預(yù)售案「精銳SKY ONE」最高成交單價(jià)則為70.74元，穩(wěn)穩(wěn)站上7字頭；而根據(jù)158空間網(wǎng)揭露資訊顯示，近期陸府建設(shè)預(yù)售新案「陸府續(xù)森」，出現(xiàn)一筆面積超過百坪的高樓層戶，以總價(jià)1億元成交，扣除車位後每坪換算單價(jià)為87.89萬，寫下單元二成交新紀(jì)錄。
 
住展雜誌發(fā)言人陳炳辰表示，單元二地處七期南側(cè)，集結(jié)七期各項(xiàng)機(jī)能，又擁有高綠覆率，宜居程度高，與七期自身形成雙核心發(fā)展區(qū)域，不少希望「離塵不離城」的企業(yè)高管都選擇於當(dāng)?shù)刭徫?，加上區(qū)內(nèi)素地的開發(fā)也逐步飽和，供需因素推升土地取得成本，都拉抬區(qū)域新案房價(jià)，「除了地段優(yōu)勢之外，而臺(tái)中民眾購屋特別重視品牌，好的品牌口碑與社區(qū)規(guī)劃，都能使建案鍍金，同時(shí)帶動(dòng)保值度，不乏躍升成為區(qū)域指標(biāo)高價(jià)案，同時(shí)也能夠靠品牌力以及獨(dú)有規(guī)劃持續(xù)吸引市場買單，讓成交價(jià)格表現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健亮眼。」
 
後續(xù)單元二區(qū)內(nèi)也是精采可期，採先建後售方式銷售的「精銳ABBA」基地外圍已豎起圍籬，即將正式進(jìn)場；而雙橡園開發(fā)2024年則將推出基地面積達(dá)1920坪的新案，且將依過往「雙橡園式酒店御邸」的規(guī)劃設(shè)計(jì)，倍受期待。