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2023桃園成屋預(yù)售單價(jià)冠軍「都在這」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-09

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打敗藝文特區(qū)！2023桃園成屋預(yù)售單價(jià)冠軍都在這，景觀加持，青塘園首排豪宅單價(jià)創(chuàng)桃園新高

2023年桃園預(yù)售成屋最高單價(jià)社區(qū)都在青埔特區(qū)(圖/臺(tái)灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年桃園市五大豪宅社區(qū)出爐！臺(tái)灣房屋依豪宅限貸令門檻，統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄桃園市總價(jià)逾4千萬(wàn)的豪宅交易，彙整出成屋及預(yù)售屋的五大豪宅社區(qū)。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價(jià)56萬(wàn)元名列榜首；預(yù)售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬(wàn)元單價(jià)，搶下預(yù)售豪宅第一，也是實(shí)價(jià)以來桃園單價(jià)最高的豪宅社區(qū)。值得一提的是，2023年成屋與預(yù)售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區(qū)，使高鐵特區(qū)成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。

臺(tái)灣房屋桃園高鐵直營(yíng)店店長(zhǎng)林冠宇指出，成屋、預(yù)售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、「威均青塘園」，均出自桃園在地知名建商，顯示高資產(chǎn)族對(duì)在地業(yè)者的高度認(rèn)同，且兩個(gè)冠軍社區(qū)，均鄰近A19桃園體育園區(qū)站，該區(qū)段有萬(wàn)坪綠地青塘園、桃園棒球場(chǎng)及環(huán)球購(gòu)物中心，未來還有市立美術(shù)館的建設(shè)利多，吸引許多高資產(chǎn)族青睞，其中位居青塘園第一排的「威均青塘園」，高樓層景觀戶甚至衝上67.8萬(wàn)元的價(jià)碼，創(chuàng)下桃園豪宅實(shí)價(jià)登錄的新高紀(jì)錄，不過因?yàn)榭們r(jià)未達(dá)四千萬(wàn)，因此未進(jìn)入此次預(yù)售豪宅榜單內(nèi)。

林冠宇分析，以高鐵沿線行情來看，桃園青埔在位置和房?jī)r(jià)都介於板橋和竹北之間，確實(shí)有竹科買家「賣竹北、買青埔」，或是從新北南下桃園，尋求屋齡新、坪數(shù)大的豪宅社區(qū)，也促使青埔預(yù)售豪宅在價(jià)格上超越藝文特區(qū)。

藝文特區(qū)雖未擠進(jìn)預(yù)售屋五大豪宅榜單，但在五大成屋豪宅社區(qū)中仍囊括三席！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐分析，由於藝文特區(qū)發(fā)展較早，可開發(fā)土地有限，近期新案供給較少，不少豪宅社區(qū)屋齡超過十年以上，同時(shí)新興重劃區(qū)崛起，預(yù)售新案如雨後春筍推出，讓青埔特區(qū)的新案頗有後來居上的態(tài)勢(shì)。不過藝文特區(qū)機(jī)能完整豐富，屬桃園最熱鬧的市中心，仍是資深桃園人心中的黃金豪宅區(qū)，最近總圖亦完工啟用，在地段價(jià)值加持下，近期交易屢見5字頭高價(jià)。