【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄環(huán)狀輕軌2024年元旦正式成圓，38個(gè)站點(diǎn)全線通車！臺(tái)灣房屋集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)，2023年輕軌全線房市交易，對(duì)比2017年第一階段通車後，近七年來(lái)，高雄輕軌各站周邊房?jī)r(jià)全線上揚(yáng)！最低漲幅至少1成起跳，而漲幅最高的站點(diǎn)，是才剛完工通車的「科工館站」，漲勢(shì)一鳴驚人，房?jī)r(jià)三級(jí)跳，每坪從13.5萬(wàn)元躍上3字頭，漲幅高達(dá)124.9％，不僅榮登高雄輕軌宅漲幅王，「科工館站」周邊房市交易量同樣為全線最高，佔(zhàn)比達(dá)7.5％，一舉拿下高雄輕軌宅，房?jī)r(jià)漲幅及買氣雙料王！
 
臺(tái)灣房屋巨蛋博愛加盟店店?yáng)|陳揚(yáng)智表示，「科工館站」，為高雄傳統(tǒng)購(gòu)屋熱區(qū)，剛性需求旺盛，早在輕軌通車前，受鐵路地下化新設(shè)臺(tái)鐵科工館站及大順陸橋平面化，大幅優(yōu)化生活圈機(jī)能，房?jī)r(jià)已先漲一波，該區(qū)新案主推景觀輕豪宅，如「歐美森青道」最高單價(jià)已達(dá)48.4萬(wàn)元，周邊中古大樓如「高博館」、「科學(xué)家大廈」近年最高也有約6成漲幅，再隨輕軌機(jī)能到位，新屋價(jià)高、中古補(bǔ)漲，攜手拉高房?jī)r(jià)水位。
 
前五大漲幅區(qū)還包括「五權(quán)國(guó)小站」，每坪房?jī)r(jià)從13.6萬(wàn)元上揚(yáng)至28.8萬(wàn)元，漲幅同樣翻倍高達(dá)112.6％，摘下漲幅第二名，其他像是「鼓山站」、「凱旋武昌站」及「駁二蓬萊站」均有約8成漲幅。
 
臺(tái)灣房屋指出，觀察前五大漲幅區(qū)，就有四站房?jī)r(jià)從1跳2字頭以上，這幾個(gè)站點(diǎn)商圈，多屬舊市區(qū)，以往較缺乏有力拉抬房?jī)r(jià)的利多題材，中古房?jī)r(jià)普遍基期較低，受惠輕軌機(jī)能挹注，同時(shí)磁吸建商進(jìn)場(chǎng)推出輕軌機(jī)能宅，新案助漲，房?jī)r(jià)補(bǔ)漲力道也相對(duì)明顯，如「五權(quán)國(guó)小站」，周邊多為中古透天公寓，大樓產(chǎn)品供給少，輕軌宅「文化潤(rùn)隆」新案進(jìn)駐，成交均價(jià)站穩(wěn)3字頭，也拉升區(qū)域房?jī)r(jià)表現(xiàn)。
 
另外，觀察2023年輕軌沿線房市交易最熱門的站點(diǎn)，除了買氣王冠軍「科工館站」，「臺(tái)鐵美術(shù)館站」則以7.4％交易佔(zhàn)比，位居第二，其他包括「內(nèi)惟藝術(shù)中心站」、「龍華國(guó)小站」及「高雄展覽館站」，均入榜輕軌宅五大買氣王。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，五大熱門房市站點(diǎn)，分布於科工館商圈、美術(shù)館、農(nóng)十六特區(qū)及亞洲新灣區(qū)，皆為高雄發(fā)展條件豐沛的主力購(gòu)屋熱區(qū)，具備「地段優(yōu)質(zhì)」、「生活機(jī)能佳」、「發(fā)展?jié)摿Ω摺沟葍?yōu)勢(shì)，住宅供給與人口旺盛，房市發(fā)展熱絡(luò)，隨輕軌機(jī)能到位，填補(bǔ)了商圈原本缺乏的大眾軌道運(yùn)輸機(jī)能，更加推動(dòng)區(qū)域買氣旺上加旺，輕軌環(huán)狀路網(wǎng)串連各站點(diǎn)形成大生活圈，帶動(dòng)城市觀光，也成為學(xué)生、上班族通勤新選擇，迎來(lái)大紅利，輕軌宅整體價(jià)量表現(xiàn)後勢(shì)可期。