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  • 全民瘋運(yùn)動(dòng)！高雄7大運(yùn)動(dòng)中心周邊房市大比拚，「鳳山」機(jī)能佳，「鹽埕」交易最熱絡(luò)，「大寮」1字頭房?jī)r(jià)最親民
大寮運(yùn)動(dòng)中心周邊每坪均價(jià)約為14萬(wàn)，適合有預(yù)算考量的族群。(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
大寮運(yùn)動(dòng)中心周邊每坪均價(jià)約為14萬(wàn)，適合有預(yù)算考量的族群。(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永義房屋盤點(diǎn)近一年高雄7座已啟用的運(yùn)動(dòng)中心周邊房市交易市況，最早啟用的鳳山運(yùn)動(dòng)園區(qū)自成商圈，生活機(jī)能完善，房市交易穩(wěn)定；而鹽埕運(yùn)動(dòng)中心近一年交易量高 達(dá)400件，交易最為熱絡(luò)；大寮運(yùn)動(dòng)中心1字頭房?jī)r(jià)最親民。
 
鳳山人口稠密、購(gòu)屋需求穩(wěn)定！ 雙鐵共構(gòu)、多商圈生活便利
 
永義房屋瑞隆鳳甲加盟店長(zhǎng)李承鴻指出，鳳山運(yùn)動(dòng)園區(qū)啟用時(shí)間最早，且為獨(dú)立體育館，與其它蓋在學(xué)校的運(yùn)動(dòng)中心不同，不只場(chǎng)地大、設(shè)備也齊全，目前每月平均使用人數(shù)突破3萬(wàn)人。半徑一公里的範(fàn)圍內(nèi)，擁有捷運(yùn)、車站交通便利，同時(shí)三商圈環(huán)繞生活機(jī)能優(yōu)質(zhì)，鄰近不到500公尺的國(guó)泰重劃區(qū)，規(guī)劃三井outlet進(jìn)駐，周遭也有完整12年國(guó)教學(xué)區(qū)，適合各年齡層族群購(gòu)屋。

鳳山運(yùn)動(dòng)中心啟用最早，每月使用人數(shù)破三萬(wàn)！商圈環(huán)繞，便利性超高。(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
鳳山運(yùn)動(dòng)中心啟用最早，每月使用人數(shù)破三萬(wàn)！商圈環(huán)繞，便利性超高。(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供)
 
永義房屋分享，因應(yīng)捷運(yùn)、衛(wèi)武營(yíng)公共建設(shè)規(guī)劃，中古市場(chǎng)近半為屋齡15年內(nèi)的電梯大樓，每坪平均單價(jià)約23-31萬(wàn)，購(gòu)屋族群主要為考量學(xué)區(qū)的自住客、通勤上班族各半；30-40年的公寓價(jià)格則落在每坪平均單價(jià)18-23萬(wàn)之間，相當(dāng)適合首購(gòu)族置產(chǎn)，且公設(shè)比低可提供較大室內(nèi)空間。購(gòu)屋建議以自身預(yù)算考量，再?zèng)Q定選擇公寓、或是電梯大樓。
 
鹽埕運(yùn)動(dòng)中心近一年交易400件最熱絡(luò)！ 樂(lè)活步調(diào)受青睞
 
永義房屋農(nóng)十六大千加盟店?yáng)|鄭博陽(yáng)指出，鹽埕區(qū)是高雄市最早發(fā)展的地方，整體生活機(jī)能完整。半徑一公里的範(fàn)圍內(nèi)，擁有高雄電影館、高雄流行音樂(lè)中心、駁二等藝文空間，同時(shí)也有輕軌、捷運(yùn)交通便捷，吸引許多人置產(chǎn)享受緩慢步調(diào)的生活，過(guò)去一年成交量高達(dá)400件。鹽埕運(yùn)動(dòng)中心2023年中啟用後，不用奔波過(guò)橋才能抵達(dá)健身房，提供給當(dāng)?shù)鼐用窳己玫倪\(yùn)動(dòng)空間 。
 
永義房屋表示，鹽埕區(qū)的透天厝相當(dāng)多，不過(guò)主要交易物件以屋齡15年以上、2-4房中古電梯大樓為主，每坪平均單價(jià)約18-22萬(wàn)，購(gòu)買族群以在地的首購(gòu)、換屋族為主，也有鄰近行政區(qū)、部分年輕族群看中當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境較悠閒置產(chǎn)於此。此外，當(dāng)?shù)毓步ㄔO(shè)都已規(guī)劃建設(shè)完成，便捷的交通、發(fā)展成熟的區(qū)域，樂(lè)活步調(diào)相當(dāng)受到歡迎。

鹽埕區(qū)運(yùn)動(dòng)中心周邊為房市交易量最高地區(qū)，悠閒步調(diào)相當(dāng)受歡迎。(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
鹽埕區(qū)運(yùn)動(dòng)中心周邊為房市交易量最高地區(qū)，悠閒步調(diào)相當(dāng)受歡迎。(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供)
 
大寮運(yùn)動(dòng)中心1字頭最親民
 
永義房屋表示，大寮運(yùn)動(dòng)中心2023年中啟用，周遭每坪平均單價(jià)14萬(wàn)，為7個(gè)運(yùn)動(dòng)中心房?jī)r(jià)最便宜地區(qū)。半徑一公里的範(fàn)圍內(nèi)，是當(dāng)?shù)刈罘睒s的街道、也有市政機(jī)關(guān)，生活機(jī)能健全、接近捷運(yùn)站，一旁的「81期市地重劃區(qū)」，未來(lái)將規(guī)劃28公頃的住宅用地加上11公頃的綠地，相當(dāng)適合住居。
 
目前當(dāng)?shù)刂泄盼萁灰滓?0年以上的透天、華廈為主，華廈每坪?jiǎn)蝺r(jià)約11-15萬(wàn)，透天則落在600-1000萬(wàn)左右，購(gòu)屋族群主要為在地居民、換屋族，因近大發(fā)工業(yè)區(qū)，相較於鄰近的鳳山市區(qū)，考量到距離、房?jī)r(jià)，部分上班族也會(huì)於此地置產(chǎn)，因當(dāng)?shù)剌^無(wú)大型商場(chǎng)，房?jī)r(jià)明顯低上一些，未來(lái)市地重劃後商圈可以擴(kuò)大發(fā)展，便利性更高。

高雄市7所運(yùn)動(dòng)中心周遭房?jī)r(jià)資訊(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高雄市7所運(yùn)動(dòng)中心周遭房?jī)r(jià)資訊(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供)
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心副理陳金萍表示，根據(jù)教育部體育署公布2022年運(yùn)動(dòng)現(xiàn)況調(diào)查成果，國(guó)人參與運(yùn)動(dòng)人口比例達(dá)81.8％，規(guī)律運(yùn)動(dòng)人口比例自2014年以來(lái)，更首度達(dá)到34％，創(chuàng)歷史新高，在後疫情時(shí)代，民眾更加注重健康，也帶動(dòng)一股運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮。因此，運(yùn)動(dòng)中心也逐漸受到購(gòu)屋族的注意。運(yùn)動(dòng)中心場(chǎng)地設(shè)備相對(duì)齊全、課程多元，對(duì)於周邊沒(méi)有運(yùn)動(dòng)公共設(shè)施的社區(qū)住戶而言，可以用低廉的成本享受多元的體育服務(wù)，是運(yùn)動(dòng)中心受民眾歡迎的主因。從數(shù)個(gè)高雄市建設(shè)的運(yùn)動(dòng)中心位置可發(fā)現(xiàn)，多落在當(dāng)?shù)厝丝诩兄?，交通便捷、生活機(jī)能便利，加上運(yùn)動(dòng)中心加分效果，房?jī)r(jià)通常會(huì)比周遭地區(qū)高上一些。以高雄市後續(xù)的建設(shè)規(guī)劃來(lái)觀察，預(yù)計(jì)還有7座運(yùn)動(dòng)中心將陸續(xù)開(kāi)發(fā)，民眾如果對(duì)於相關(guān)公共建設(shè)有興趣，不妨多追蹤建設(shè)時(shí)程。