【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄左營(yíng)大中民族?20號(hào)機(jī)關(guān)用地?公辦都市更新案，2023年單元1順利完成簽約後，2023年1月17日單元2調(diào)整優(yōu)化招商條件於2023年12月27日正式公告招商，並在1月17日舉辦招商說(shuō)明會(huì)，由高雄市副市長(zhǎng)林欽榮代表市長(zhǎng)致詞，現(xiàn)場(chǎng)吸引20餘家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)公司及公會(huì)等潛在投資者參與。本案單元2已於2023年12月27日公告招商文件，本次招商等標(biāo)期120日，至2024年4月24日截止收件，期望能在這次招商中，吸引投資者與市府合作推動(dòng)開(kāi)發(fā)。
 
副市長(zhǎng)林欽榮表示，本次單元2營(yíng)建造價(jià)是按本府最新修正之都更建築物工程造價(jià)基準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算，並參考營(yíng)建市場(chǎng)、不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)及金融市場(chǎng)變化，採(cǎi)直接成本加間接成本每坪約22.2萬(wàn)元，預(yù)計(jì)總投資金額達(dá)57億，重新計(jì)算共同負(fù)擔(dān)比率，底價(jià)提高1.18％至69.95％，這些調(diào)整項(xiàng)目亦獲得高雄市促進(jìn)民間參與公共建設(shè)委員會(huì)中產(chǎn)學(xué)界支持。
 
林欽榮說(shuō)，本案基地區(qū)位極佳，位於省道臺(tái)1線民族一路旁，具備國(guó)中小、高中等校園就學(xué)近便性，步行5分鐘即到高雄榮總；車程5分鐘內(nèi)可達(dá)高鐵左營(yíng)站。此外，本案具備三點(diǎn)優(yōu)勢(shì)條件：第一、公私充分合作。第二、招商條件設(shè)定清楚。第三、本基地位於高科技產(chǎn)業(yè)S廊帶上，臺(tái)積電於高雄發(fā)展先進(jìn)製程的情況下，國(guó)立清華大學(xué)及陽(yáng)明交通大學(xué)已確定為產(chǎn)業(yè)需求，設(shè)立高雄分部招收碩博士班，產(chǎn)業(yè)、人才進(jìn)駐後，更需要有優(yōu)質(zhì)的住宅環(huán)境。
 
高雄市都市發(fā)展局長(zhǎng)吳文彥表示，本案適用都更168專案的政策，可加速都更整體作業(yè)時(shí)程，且本案100％公有地，無(wú)整合問(wèn)題，國(guó)產(chǎn)署亦同意參與都市更新；更新後將提供地方公益設(shè)施，包括社會(huì)住宅、社區(qū)型日照中心等社福設(shè)施，本次單元2重新公告後期待引入民間資源投入都市更新，藉由公私協(xié)力方式，共同促進(jìn)土地活化利用，提供地方公益設(shè)施。
 
本次公告招商市府以最大的誠(chéng)意，保持開(kāi)放的態(tài)度，希望能公開(kāi)評(píng)選出最適合實(shí)施者，攜手創(chuàng)造多贏的公辦都更。本案申請(qǐng)釋疑的期限是2024年2月2日截止，請(qǐng)以書(shū)面向市府都發(fā)局提出，相關(guān)正式公告招商訊息與文件購(gòu)買方式，可參閱市府都發(fā)局網(wǎng)站。