【MyGoNews蕭又安/綜合報導】政府一連串政策推動下，投資客幾乎全面退出，房市回歸剛性自住市場，而選後利空出盡，不少2023年下半年起累積的遞延性買盤也開始回籠，各建商重拾信心積極推案，包括14期、13期、單元二等受自住客青睞的低密度重劃區(qū)，將有不少指標個案將陸續(xù)接棒進場，而具備巨蛋、漢神、水湳生活圈等重磅利多的14期，最快上半年就將有大陸、龍寶、舜元、華固等指標品牌進場，基本將會是未來數(shù)年內(nèi)，中臺灣推案量及討論度最高的區(qū)域，一舉一動備受關(guān)注。

其中14期以第一季將進場的大陸建設(shè)「洲際段案」規(guī)劃推出40～60坪產(chǎn)品，預估將創(chuàng)區(qū)域價格天花板，同樣是北部豪宅指標建商的「華固建設(shè)」也將推出「美和段案」，新美齊、宏璟與鼎固-KY等北部建商也都在14期擁地，也顯現(xiàn)出14期是目前最受北部開發(fā)商期待的區(qū)域
 
憑藉其穩(wěn)健的營建品質(zhì)及媲美七期豪宅的社區(qū)質(zhì)感累積一眾忠實品牌粉絲的舜元建設(shè)，近年推出的「舜元睦森林」、「舜元知茵」、「舜元知了」、「舜元獨立森林」皆廣受好評，落成後價值居高不墜，而舜元也相當看好14期，首發(fā)案選在榮德段推出「舜元境朗」，鎖定想要三房的純自住客層，最快上半年將推出的「舜元洲際段案」則將帶來與洲際段區(qū)域條件與人文環(huán)境吻合的新穎設(shè)計，吸引注重生活育樂的年輕族群。
 
龍寶建設(shè)二度與大毅建設(shè)攜手合建，預計2025年第二季在14期「美和段」推出預售案，基地坐落於松強國小對面，市場預期每坪單價上看7字頭。
 
而觀察目前14期銷售中指標案，以8D立體森林概念打造建築外觀的「THE精銳」，其超大規(guī)模複層露臺更是臺中市之最，規(guī)劃空間格局大小適中，目前實登均價約為每坪66萬元，「順天KING’S ROAD」均價64萬，同樣表現(xiàn)亮眼。
 
被喻為「市政綠翡翠」的臺中單元二，儼然已是目前高資產(chǎn)族群青睞的區(qū)域，也吸引了寶輝、雙橡園、精銳、陸府等一線品牌建商進駐，而2024年雙橡園開發(fā)更將在臨「雙橡園S1特區(qū)」推出1920坪大基地的新案，擁有價值極高的地段及雙橡園式酒店御邸的獨有規(guī)劃，相信將再次受到層峰人士的注目。
 
另外，13期重劃區(qū)的地板價則將從6字頭起跳，區(qū)域第一個進場的個案「惠宇拾山」，每坪開價65-68萬，將在第一季正式開案，中陽旭月也將在近期公開，後續(xù)則國泰、沅林、豐境、鉅虹、國聚、豐邑、登陽等各大建商也已進駐。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，大選結(jié)果出爐，預料房市政策也將延續(xù)現(xiàn)今「顧自住，防炒作」的基調(diào)，因此政策的不可預期性降低；且選後民眾的觀望心態(tài)淡化，整體房市將朝平穩(wěn)方向發(fā)展。