【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為因應(yīng)營(yíng)建物價(jià)波動(dòng)及國(guó)際永續(xù)淨(jìng)零發(fā)展趨勢(shì)，北市府委託財(cái)團(tuán)法人臺(tái)灣營(yíng)建研究院進(jìn)行都市更新案工程造價(jià)檢討，調(diào)漲幅度約12.6％，2024年1月22日提請(qǐng)臺(tái)北市都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)通過，於2024年3月正式生效。
 
都市更新案實(shí)施者所提列之更新成本費(fèi)用，以建築物工程造價(jià)占比最高。為能反應(yīng)物價(jià)調(diào)整及實(shí)際工程造價(jià)，使費(fèi)用提列更趨於合理；同時(shí)顧及所有權(quán)人權(quán)益，減少爭(zhēng)議及提高審議效率，北市府前於2010年6月公布「臺(tái)北市都市更新事業(yè)(重建區(qū)段)建築物工程造價(jià)要項(xiàng)」，並歷經(jīng)2015年1月7日、2018年10月11日及2021年7月20日三次修訂，今再度啟動(dòng)檢討作業(yè)，經(jīng)審議會(huì)討論後，本次修正重點(diǎn)包含：
 
因應(yīng)全球原物料上漲及缺工缺料所帶動(dòng)營(yíng)建費(fèi)用上修，本次修訂營(yíng)建費(fèi)用單價(jià)總體平均漲幅約12.6％。
 
隨著各國(guó)對(duì)於氣候變遷日漸重視，本次於建材設(shè)備等級(jí)表納入「選用綠建材標(biāo)章之塗料」、「相關(guān)設(shè)備具節(jié)能標(biāo)章」等，成為推動(dòng)永續(xù)淨(jìng)零發(fā)展的重要一環(huán)。
 
考量建築設(shè)計(jì)規(guī)劃之多樣性，本次增訂41層以上鋼骨造之標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，及1至5層鋼骨造及鋼骨鋼筋混凝土單價(jià)計(jì)算，使實(shí)施者及審議有所依循。
 
為因應(yīng)都更案工程造價(jià)提升，北市都市更新處未來在都更審議上，亦要求實(shí)施者就成本所提升之效益納入估價(jià)考量，反映房市現(xiàn)況並保障地主權(quán)益。臺(tái)北市都市更新(重建區(qū)段)建築物工程造價(jià)要項(xiàng)預(yù)定於2024年2月發(fā)布，並於2024年3月正式生效。