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- 2023年Q3建物展期開工1.9萬戶14年新高 因造價高、缺工
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平均每季展期1.5萬戶，可以說是2009年以來最大的開工展期潮
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)不動產(chǎn)資訊平臺統(tǒng)計顯示，2023年第三季建物展期開工總宅數(shù)達到1.9萬戶，創(chuàng)下2009年統(tǒng)計以來的單季新高，其中過去8季每季的展期數(shù)量都超過一萬戶，平均每季展期1.5萬戶，可以說是2009年以來最大的開工展期潮，主要原因可能是近兩年造價波動大，另外缺工與工資高漲也是影響原因之一。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，上一波建物開工展期的大量期間是在2015~2016，平均每季展期開工數(shù)量約一萬戶，當(dāng)時主要面臨市場不景氣，開發(fā)商不願貿(mào)然進行開發(fā)興建，這波展期狀況更勝當(dāng)時，可能與近年造價大幅上揚，缺工也是因素之一，也因為造價高漲缺工導(dǎo)致營造廠難發(fā)包，開發(fā)商也會謹慎評估開發(fā)時程，畢竟一旦開始動工興建，資金就要逐步到位，因此建商也會相當(dāng)謹慎規(guī)劃整體開發(fā)的時程。
統(tǒng)計顯示，2009~2020平均每季建物展期開工總宅數(shù)約7000餘戶，不過這波展期狀況相當(dāng)普遍，2021第四季到2023第三季連續(xù)8季展期開工都超過1萬戶，平均每季高達1.58萬戶，2023年第三季展期開工更衝高到1.9萬戶，數(shù)量創(chuàng)下2009統(tǒng)計以來的單季新高，顯示開發(fā)商的開發(fā)期程可能比預(yù)期的更為放慢腳步。
若以六都來看，近年推案量大的臺中地區(qū)，2023年第三季展期開工達4263戶，其次是桃園市的3544戶，新北市的2386戶與高雄市的2275戶，數(shù)量最少的是臺南市的1571戶。
曾敬德指出，建物展期開工狀況，對於大型開發(fā)商問題比較小，但小型開發(fā)商可能就會面臨到造價高昂與發(fā)包不易的問題。
2023Q3建物展期開工總宅數(shù)
