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臺北東區(qū)「這些店面」單坪租金「上萬元」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-24

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跑鞋品牌每坪1.1萬元進(jìn)駐東區(qū)，租金單價創(chuàng)東區(qū)疫情以來新高

忠孝東路四段96號，月租45.5萬元，訂約日期是2023年11月29日，換算單價每坪1萬1464元(翻攝自Google Maps)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨國際觀光與內(nèi)需快速復(fù)甦，觀光商圈的店面租賃也迅速回溫，沉寂已久的臺北市東區(qū)商圈，2023年11月又見到單坪萬元的租賃實價揭露，該店面由跑鞋品牌進(jìn)駐，地段就位於東區(qū)的精華路段，月租達(dá)45.5萬元，東區(qū)的忠孝敦化指標(biāo)三角窗店面2023年也順利出租，忠孝復(fù)興三角窗店面也由旅遊業(yè)者承租，雖然東區(qū)距離全盛時期還有段差距，但東區(qū)商圈也走出谷底逐步復(fù)甦。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，這波觀光商圈復(fù)甦西門町腳步最快，東區(qū)也有開始跟上的跡象，觀察商圈內(nèi)有些空置或先前短租的指標(biāo)店面，陸續(xù)都有長約客戶進(jìn)駐，反映業(yè)者仍看好東區(qū)的廣告與消費商機，趁租金明顯修正但觀光景氣要反轉(zhuǎn)復(fù)甦時進(jìn)場卡位，不過東區(qū)受到信義計畫區(qū)、大巨蛋等興起瓜分不少消費人潮，辦公商圈的移轉(zhuǎn)也帶來許多變化，東區(qū)復(fù)興之路仍有段路要走。

此次揭露的店面是大安區(qū)忠孝東路四段96號，月租45.5萬元，訂約日期是2023年11月29日，換算單價每坪1萬1464元，店面租金是2020年以來東區(qū)的實價行情新高，承租方則是跑鞋品牌業(yè)者，首次開設(shè)品牌獨立街邊店就選擇在東區(qū)內(nèi)開設(shè)。

曾敬德表示，東區(qū)運動品牌匯聚，主要還是看好觀光與周邊上班族對於運動用品的需求，新的品牌業(yè)者進(jìn)駐應(yīng)也是看好商圈的觀光與廣告效益，另外現(xiàn)在不僅僅靠實體店面銷售，品牌業(yè)者還會串連線上廣告，辦理許多活動聚集人氣，尤其疫情後許多賽事停辦，這些跑者的腳癢商機浮現(xiàn)。