【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府專案輔導(dǎo)的海砂屋板橋富豪社區(qū)，2024年1月26日經(jīng)都市更新審議會(huì)通過，更新後將興建3棟地下4層地上15到19層的鋼筋混凝土造206戶住商混合大樓，後續(xù)於核定發(fā)布實(shí)施後，即可進(jìn)行重建，期待住戶能及早搬回安全無虞的新家園。
 
本案位於板橋區(qū)中山路2段及中山路2段416巷38弄所圍街廓中，基地規(guī)模3,457平方公尺，現(xiàn)況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，戶數(shù)達(dá)68戶，2019年時(shí)經(jīng)新北市府工務(wù)局鑑定為海砂屋，有重建的急迫性。因沒有建商進(jìn)場(chǎng)，住戶決定採「自主都更」方式重建，住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動(dòng)辦公室一路提供專業(yè)諮詢，後轉(zhuǎn)由都市更新處持續(xù)進(jìn)行輔導(dǎo)工作，且因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15％基準(zhǔn)容積加給，從300％提高至345％，更新後將回饋784.58平方公尺公共托老中心，提供周邊社區(qū)老人照護(hù)服務(wù)，同時(shí)提升生活機(jī)能。
 
新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，本案係由市府培訓(xùn)的都更推動(dòng)師進(jìn)場(chǎng)協(xié)助，住戶成立更新會(huì)且申請(qǐng)市府海砂屋鑑定全額補(bǔ)助，2019年時(shí)由當(dāng)時(shí)市府成立的都更推動(dòng)辦公室進(jìn)場(chǎng)輔導(dǎo)，提供駐點(diǎn)諮詢服務(wù)，並於2021年7月2日提出都更事業(yè)計(jì)畫暨權(quán)利變換計(jì)畫申請(qǐng)，審議過程中，新北市府輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)協(xié)助更新會(huì)整合、邀集專家學(xué)者釐清估價(jià)爭議，並聯(lián)合新北市府相關(guān)局處一同協(xié)助處理案件疑義，在各方合作協(xié)助下排除障礙順利完成，現(xiàn)終於走到審議最後階段。
 
因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速海砂屋都更案件審議進(jìn)程外，也提供海砂屋免費(fèi)鑑定、專業(yè)技術(shù)協(xié)助、多元都更重建等機(jī)制，持續(xù)協(xié)助民眾改善危險(xiǎn)老舊居住環(huán)境，讓住戶住回安全的新家。