市場快訊

2024年迎交屋，1月淡季不淡

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-01

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房市揮別陰霾，1月交易持續(xù)加溫，2024年迎交屋，淡季數(shù)字不淡

2024年首月延續(xù)2023年底的買氣，成交表現(xiàn)不俗

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局2024年2月1日公布1月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都總計(jì)24,999棟，月增5.3％、年增98.2％，六都跟2023年同期相比都大幅增加，臺北市、桃園市、臺南市及高雄市跟前一個月相比也都有成長。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，2023年1月恰逢春節(jié)，工作天數(shù)短以及市場氛圍不佳，因此比較基期低，2024年首月延續(xù)2023年底的買氣，成交表現(xiàn)不俗，以及2021年以前累積的預(yù)售交易開始交屋，造成多區(qū)跟2023年1月相比出現(xiàn)驚人成長。

交屋量挹注，買氣能延續(xù)

綜觀六都11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市2,891棟、月增21.5％、年增85.7％，新北市5,780棟、月減0.8％、年增122.7％，桃園市4,359棟、月增11.8％、年增71.3％，臺中市5,373棟、月減5.7％、年增101.5％，臺南市2,447棟、月增2.0％、年增91.3％，高雄市4,149棟、月增17.0％、年增110.5％。

郎美囡指出，高雄市及臺中市前幾年科技園區(qū)及重劃區(qū)議題讓房市交易非常熱絡(luò)，尤其預(yù)售屋市場成交熱烈，累積不少潛在交屋量，新北市有穩(wěn)定的自住及換屋市場，因許多區(qū)域機(jī)能成熟度高、緊鄰臺北市，吸引置產(chǎn)買盤，以及重劃區(qū)的新案交屋，持續(xù)維持5千棟的移轉(zhuǎn)量。除了交屋因素外，2024年1月沒有遇到春節(jié)，且房市政策大致底定，科技業(yè)帶動的議題能持續(xù)發(fā)酵，買方疑慮減少，成交情況漸漸穩(wěn)定。

利空釋盡，購屋意願增

住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，即使1月通常交易量不高，2024年又有總統(tǒng)大選，不過2024年房市政策應(yīng)偏向溫和，經(jīng)濟(jì)也穩(wěn)定成長，因此1月房市交易仍能穩(wěn)定成長，且新青安貸吸引首購族，為自住為主的市場帶來買氣。