【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最近幾年全臺(tái)房?jī)r(jià)扶搖直上，民眾的購(gòu)屋壓力也隨之加重，依據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，2023年第3季全國(guó)房?jī)r(jià)所得比高達(dá)9.86倍、再創(chuàng)歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時(shí)間就增加了1.39倍。另外，進(jìn)一步對(duì)比5年來各縣市房?jī)r(jià)所得比變化還可以發(fā)現(xiàn)，臺(tái)南民眾的購(gòu)屋壓力加重程度最為顯著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：臺(tái)中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、臺(tái)北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。
 
對(duì)此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房?jī)r(jià)所得比為中位數(shù)住宅價(jià)格佔(zhàn)中位數(shù)家戶可支配所得的比例，當(dāng)家戶可支配所得成長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上住宅價(jià)格漲幅的時(shí)候，房?jī)r(jià)所得比自然就會(huì)愈來愈高。目前全國(guó)房?jī)r(jià)所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房?jī)r(jià)瘋漲的階段相比，的確有所收斂，但仍刷新了歷史新紀(jì)錄，購(gòu)屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時(shí)間才能買得起一間房，購(gòu)屋壓力之沉重可見一斑。
 
黃勝暉表示，觀察全臺(tái)購(gòu)屋壓力加重程度最多的五大縣市，有三個(gè)縣市都位於南部，即：排名第1的臺(tái)南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市，最近幾年政府為了支持南臺(tái)灣的發(fā)展，在交通建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、科學(xué)園區(qū)等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸引了國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)的進(jìn)駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導(dǎo)致近年南部縣市房?jī)r(jià)迅速補(bǔ)漲，民眾的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)愈發(fā)沉重。排名第2的臺(tái)中市也是建設(shè)題材相當(dāng)豐沛的地區(qū)，近年來受惠於臺(tái)積電、中科、臺(tái)商回流設(shè)廠等利多話題的發(fā)酵，臺(tái)中市房?jī)r(jià)突飛猛進(jìn)，目前臺(tái)中市的房?jī)r(jià)所得比僅次於雙北，高達(dá)11.74倍。至於排名第4的臺(tái)北市，雖然最近幾年臺(tái)北的房?jī)r(jià)漲幅不如其他縣市驚人，但臺(tái)北市房?jī)r(jià)身處全臺(tái)天花板，只要稍微上漲一點(diǎn)，最終反映到總價(jià)上面就會(huì)是相當(dāng)明顯的變化，購(gòu)屋族的壓力也會(huì)大幅攀升。
 
黃勝暉指出，最近幾年政府加緊推動(dòng)招商引資，確實(shí)取得了不錯(cuò)的成效，只不過產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就預(yù)示著企業(yè)會(huì)進(jìn)來、就業(yè)人口會(huì)移入、居住人口會(huì)變多，這也就會(huì)間接導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲、民眾的買房負(fù)擔(dān)加重。建議政府在聚焦投資開發(fā)之餘，也應(yīng)積極關(guān)注區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的變化，並加快興建社宅、包租代管的腳步，讓民眾在享受經(jīng)濟(jì)紅利的同時(shí)，無(wú)需額外承受日益加重的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，讓民眾能夠真正做到安居樂業(yè)，讓房市能夠健康發(fā)展。