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- 店面回溫訊號至？實體通路成長明顯，虛擬通路飽和，店面價值現
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2023年零售業(yè)主要行業(yè)營業(yè)額表現
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】作為民間消費強弱的重要觀察指標，2023年臺灣零售業(yè)表現仍有成長，住商機構根據經濟部資料整理2023年與2022年零售業(yè)營業(yè)額發(fā)現，相較於2022年零售業(yè)年增率全面翻揚，2023年呈現各有消長，其中量販店與資通訊及家電設備業(yè)不增反減，住商不動產企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨認為，雖說近年物價走揚帶動零售業(yè)營業(yè)額提升，但從年增率表現觀察，民眾消費型態(tài)有所改變，特別是過去被吹捧的非店面零售業(yè)在2023年成長幅度大減，顯見消費結構出現改變。
便利店成長驚人，量販年增走軟
這份資料有三大亮點，其一，年增率表現上，量販店與資通訊及家電設備業(yè)不增反減，減幅分別為2.2％與4.9％；其二，過去被吹捧的業(yè)種，如非店面零售、電子購物與郵購業(yè)、藥品與化妝品業(yè)的增幅都遜於2023年；其三是綜合商品零售業(yè)的其他類與便利商店呈現較大幅度增加，整體綜合商品零售業(yè)表現在年增率上均優(yōu)於2023年。
徐佳馨分析，除資通訊與家電設備業(yè)和近年並未推出破壞性創(chuàng)新產品有關外，隨著實體消費復甦，過去在疫情期間蓬勃發(fā)展的業(yè)態(tài)，隨著韓國等外來業(yè)者的競爭，加上臺灣市場本來就小，排擠效應更為明顯，將進入新一波的戰(zhàn)國時代。另外值得注意的是綜合商品零售業(yè)的其他類與便利商店呈現較大幅度增加，不僅與非大型業(yè)者近年採取更靈活的行銷方式有關外，也意味著業(yè)者透過便利性的社區(qū)型通路，「攔胡」民眾的消費意願，進而創(chuàng)造更佳業(yè)績，這亦呼應目前店面市場逐步復甦的狀態(tài)。
店面雖現曙光，房東切莫貪心
雖說從消費型態(tài)改變上看到店面復甦的曙光，但徐佳馨還是提醒，從年增幅可以看出民眾選擇性消費明顯，且現階段面積小、租金美的店面反而是租客的心頭好，意欲進場的店面投資者可思考人口逐漸成長、消費力不錯的商圈布局，且見好就收，現有資產的房東切莫伺機大幅調升租金，以免租客難以經營退租，殺雞取卵反而讓金雞母不能發(fā)揮效益。
2023年零售業(yè)主要行業(yè)營業(yè)額表現
