【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一所得稅制自2016年施行以來(lái)，屢有民眾出售屬個(gè)人房地合一所得稅課稅範(fàn)圍的房地但發(fā)生虧損，誤以為只要向地政機(jī)關(guān)辦理實(shí)價(jià)登錄，即不須辦理房地合一所得稅申報(bào)，而遭罰鍰處分。
 
該局說(shuō)明，屬個(gè)人房地合一所得稅課稅範(fàn)圍的房地交易所得或損失，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，皆應(yīng)依所得稅法第14條之5規(guī)定，於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之次日起算30日內(nèi)自行填具申報(bào)書(shū)，並檢附契約書(shū)影本及其他有關(guān)文件，向所轄稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)；其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附稅款繳納收據(jù)。
 
該局舉例說(shuō)明，納稅義務(wù)人甲君於2021年3月8日以新臺(tái)幣(下同)890萬(wàn)元買入A房地，嗣於2022年間以885萬(wàn)元出售並於2022年5月10日辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，交易結(jié)果為虧損，惟甲君未於2022年6月9日以前(自2022年5月10日之次日起算30日內(nèi))辦理房地合一所得稅申報(bào)，經(jīng)該局查獲，以甲君係房地合一所得稅制施行後第1次裁罰案件，處以行為罰1,500元。甲君不服，申請(qǐng)復(fù)查主張本次交易並無(wú)所得，且已依規(guī)定向地政機(jī)關(guān)登錄實(shí)價(jià)，不應(yīng)處罰云云。經(jīng)該局以房地合一所得稅係採(cǎi)自行申報(bào)制，個(gè)人出售房地不論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)，與甲君向地政機(jī)關(guān)辦理實(shí)價(jià)登錄係屬二事，駁回甲君復(fù)查申請(qǐng)，全案業(yè)已確定。
 
該局特別呼籲，個(gè)人交易屬房地合一所得稅課稅範(fàn)圍的房地，即使交易結(jié)果為虧損，仍應(yīng)依限向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)房地合一所得稅，以免被裁處行為罰。另提醒民眾，房地交易損失可檢附國(guó)稅局核定損失金額的核定通知書(shū)，申請(qǐng)自交易日以後3年內(nèi)之房地交易所得中減除。