【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】位於新北市新店區(qū)捷運(yùn)新店區(qū)公所站旁的海砂屋都更案於2024年2月17日核定發(fā)布實(shí)施，本案是由地主自組更新會(huì)擔(dān)任實(shí)施者，成為2024年第1件以自力都更且全體同意的案件，重建後住戶將擁有更安全的居住環(huán)境。
 
本案位於新店區(qū)五峰路及五峰路48巷所圍街廓內(nèi)，基地面積524.41平方公尺，現(xiàn)況為屋齡超過30年、5層樓鋼筋混凝土造建築物，戶數(shù)15戶，透過申請(qǐng)「新北市政府協(xié)助防災(zāi)建築危險(xiǎn)鑑定及評(píng)估要點(diǎn)」(臨門方案)全額補(bǔ)助，協(xié)助進(jìn)行建築物結(jié)構(gòu)鑑定，後於2019年時(shí)經(jīng)市府認(rèn)定為海砂屋，具有重建之急迫性。
 
更新會(huì)高理事長表示，住戶們都是多年的老鄰居，彼此相互信賴，大家也希望能早日入住新房子，經(jīng)討論後決定以自組更新會(huì)的方式重建，在理事長積極整合、溝通協(xié)調(diào)及地主們高度共識(shí)下，取得全體地主同意後送件，審議過程中住戶也表達(dá)支持，在市府、更新會(huì)及地主的共同努力下，順利核定發(fā)布實(shí)施，更新後將興建1幢1棟地上12層、地下2層之建築物，更新後戶數(shù)共計(jì)33戶，預(yù)計(jì)於2028年完工。
 
新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，除了一般的都市更新，為加速海砂屋社區(qū)及耐震能力不足的危險(xiǎn)建築物重建，同意比率達(dá)9成或未同意戶僅剩1戶的案件，可申請(qǐng)「新北市加速推動(dòng)都市危險(xiǎn)建築物重建專案計(jì)畫」(防災(zāi)都更2.0)重建，一次給予高額容積；為了協(xié)助民眾整合，2023年7月亦發(fā)布580專案計(jì)畫，社區(qū)重建意願(yuàn)超過50％即可提出申請(qǐng)，由新北住都中心協(xié)助初步建築規(guī)劃及財(cái)務(wù)試算，後續(xù)民眾重建意願(yuàn)超過80％時(shí)，即啟動(dòng)公辦招商，遴選都更實(shí)施者，期望透過各項(xiàng)多元都更重建管道，讓危險(xiǎn)建築物的重建道路能夠更為快速順暢，此外，市府也提供海砂屋免費(fèi)鑑定、專業(yè)技術(shù)協(xié)助等機(jī)制，持續(xù)協(xié)助民眾改善危險(xiǎn)老舊居住環(huán)境。