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雙北捷運(yùn)「中古屋銷售量排名」大比拼

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-20

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2023年雙北捷運(yùn)中古屋買氣大比拚，中山國(guó)小站居冠！新北第一圈買氣旺，中和、板橋各3站上榜

永慶房屋統(tǒng)計(jì)2023年臺(tái)北捷運(yùn)各站的中古屋交易狀況，捷運(yùn)中山國(guó)小站以289件交易量居冠。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】交通便利是多數(shù)民眾買房首要考量的因素，捷運(yùn)站也成了民眾購(gòu)屋的重要熱點(diǎn)之一。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2023年雙北捷運(yùn)站周邊500公尺內(nèi)的中古屋交易量排名。中山國(guó)小站坐穩(wěn)冠軍寶座，環(huán)狀線上的景安站、景平站分別獲得亞軍、季軍。

中山國(guó)小站北市唯一入榜！ 環(huán)狀線3站入圍前五

以289件中古屋交易量榮獲冠軍的中山國(guó)小站，更是唯一入榜的臺(tái)北市捷運(yùn)站。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國(guó)小站周邊交通便捷，鄰近新生高架道路和擁有多條公車路線，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。周遭緊鄰中山國(guó)小、新興國(guó)中等學(xué)區(qū)，並且鄰近晴光商圈，附近公園眾多，生活機(jī)能完備。不過(guò)，受當(dāng)?shù)刈∩袒旌仙燥@複雜影響，每坪均價(jià)約68.6萬(wàn)元，相比臺(tái)北市中心的其他捷運(yùn)宅行情而言，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，購(gòu)屋壓力相對(duì)較小，因此受不少購(gòu)屋族群青睞。

景安站以255件位居亞軍。陳金萍說(shuō)明，景安站是中和新蘆線和環(huán)狀線的交會(huì)站，20分鐘即可到達(dá)交通樞紐臺(tái)北站及板橋站，四通八達(dá)相當(dāng)便利。此外，景安站生活圈完善，周遭也有傳統(tǒng)市場(chǎng)、知名連鎖超商，且緊鄰景平路，是中和通往新店、板橋的主要幹道，房?jī)r(jià)大約落在每坪51萬(wàn)元，是不少購(gòu)屋民眾指名的捷運(yùn)站之一。

景平站、新埔民生站則分別以成交量250件、232件位居第三、四名。可以發(fā)現(xiàn)熱銷捷運(yùn)站前五名中，環(huán)狀線就有景安站、景平站與新埔民生站等三站上榜。陳金萍指出，這些捷運(yùn)站點(diǎn)周遭的生活機(jī)能成熟，再加上新北市政府積極推動(dòng)環(huán)狀線各站點(diǎn)聯(lián)合開發(fā)計(jì)畫，不僅帶來(lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)，也能有效匯聚人流，成功地帶動(dòng)各環(huán)狀線捷運(yùn)站的周遭房市表現(xiàn)。

新北第一圈房市買氣旺！中和、板橋各3站上榜

板南線的府中站、海山站則各以230件交易量並列第五，陳金萍表示，府中站鄰近府中商圈，位於板橋區(qū)的核心地段，生活機(jī)能完備，加上隨著周邊黃石市場(chǎng)的整建改造預(yù)計(jì)於年底完工，將使其生活機(jī)能更為豐富。該站周遭房?jī)r(jià)大約為每坪57.7萬(wàn)元，相比鄰站板橋站周邊每坪70.6萬(wàn)元親民許多，因此受不少購(gòu)房者的喜愛。海山站除了捷運(yùn)路線經(jīng)過(guò)外，公車班次密集，交通便利性佳，鄰近土城工業(yè)區(qū)，加上醫(yī)療院所、公園、學(xué)校一應(yīng)俱全，中古住宅平均單價(jià)為46.2萬(wàn)元左右，是十大熱銷捷運(yùn)站中價(jià)格最親民，吸引不少上班族和退休族群購(gòu)屋於此。

此外，陳金萍指出，若從前十名榜單中也可發(fā)現(xiàn)，新北市中和區(qū)、板橋區(qū)均有3捷運(yùn)站點(diǎn)上榜，買氣最旺，而土城區(qū)、三重區(qū)與新店區(qū)也各有1站點(diǎn)擠進(jìn)排名，這些站點(diǎn)都在新北第一圈，捷運(yùn)開通後，便利的交通，大大縮短新北市到臺(tái)北市的通勤時(shí)間，讓新北第一圈捷運(yùn)站兼具房?jī)r(jià)實(shí)惠且能享有資產(chǎn)保值的雙重效益，2023年房市交易表現(xiàn)亮眼。

陳金萍補(bǔ)充，隨著捷運(yùn)系統(tǒng)日益發(fā)達(dá)，帶動(dòng)捷運(yùn)站點(diǎn)周遭房市熱絡(luò)。然而，仍需注意靠近捷運(yùn)站點(diǎn)可能會(huì)帶來(lái)的噪音、震動(dòng)問(wèn)題。因此，對(duì)於交通較為看重的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，建議親自前往捷運(yùn)沿線站點(diǎn)周邊尋找房屋，以找到最符合個(gè)人所需物件，實(shí)現(xiàn)心中理想居所。