【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為強(qiáng)化多元居住政策，臺(tái)南市積極配合中央推動(dòng)包租代管計(jì)畫，臺(tái)南市政府都發(fā)局2024年2月20日於市政會(huì)議專案報(bào)告執(zhí)行成果，臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示，社會(huì)住宅政策的用意是期盼住宅供需達(dá)到平衡，不必然要全部採(cǎi)新建，針對(duì)現(xiàn)有的房屋，透過(guò)適合的政策誘因，例如租金補(bǔ)貼及包租代管等，讓房東及房客權(quán)益都獲保障。黃偉哲期許都發(fā)局繼續(xù)積極推動(dòng)住宅政策，讓市民朋友都有好房可住，讓房東都有好房客可招租。
 
都發(fā)局表示，行政院於2022年所核定社會(huì)住宅興辦計(jì)畫(第二次修正)，規(guī)劃在全國(guó)各縣市推動(dòng)20萬(wàn)戶社會(huì)住宅的總體目標(biāo)，其中12萬(wàn)戶為直接興建，8萬(wàn)戶則為包租代管。臺(tái)南市的目標(biāo)是規(guī)劃直接興建7000戶、包租代管6680戶。目前執(zhí)行進(jìn)度是規(guī)劃中及興建中社宅已有8402戶、包租代管累積媒合6800多戶。
 
都發(fā)局指出，社會(huì)住宅包租代管政策主要目標(biāo)，是幫助弱勢(shì)對(duì)象或外來(lái)就學(xué)就業(yè)民眾解決租屋困境，同時(shí)處置空屋率過(guò)高議題及提高社宅供應(yīng)率。目前臺(tái)南市包租代管已進(jìn)入第四期計(jì)畫，截至2024年2月已累積媒合6800多戶。臺(tái)南市並有一家包租代管業(yè)者獲得內(nèi)政部「2023社會(huì)住宅包租代管推動(dòng)成果表?yè)P(yáng)」整體表現(xiàn)獎(jiǎng)，另外兩人獲得服務(wù)品質(zhì)獎(jiǎng)。顯見包租代管計(jì)畫不論質(zhì)與量都有進(jìn)展。
 
都發(fā)局進(jìn)一步說(shuō)明，臺(tái)南市2023年徵選出兩家業(yè)者辦理包租代管4.0，分別為兆基管理顧問(wèn)及大晟資產(chǎn)顧問(wèn)，提供參加包租代管的房東優(yōu)質(zhì)服務(wù)。歡迎擁有臺(tái)南市合法建築物的所有權(quán)人加入，不僅能享有稅賦減免，每年還有修繕補(bǔ)助1萬(wàn)元(最多補(bǔ)助3年)…等優(yōu)惠。
 
至於房客申請(qǐng)資格方面，只要年滿18歲以上，申請(qǐng)人及家庭成員皆於臺(tái)南市無(wú)住宅，且申請(qǐng)人及家庭成員每人每月平均所得低於4萬(wàn)9,805元、戶內(nèi)動(dòng)產(chǎn)總額低於302萬(wàn)元、不動(dòng)產(chǎn)總額低於537萬(wàn)元，即可提出申請(qǐng)。一般戶可依市場(chǎng)8折或9折承租，符合資格者還可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，依所在行政區(qū)及身分別，每月可領(lǐng)2000~4000元補(bǔ)貼。